山東土地安置協(xié)議書

山東土地安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所在區(qū)域的土地進(jìn)行征收，并對(duì)乙方進(jìn)行安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障土地征收與安置工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地征收情況甲方征收乙方位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地類為[具體地類]），該土地上附著有[地上附著物詳細(xì)情況，如房屋[房屋結(jié)構(gòu)、面積等]、樹木[樹種、數(shù)量等]等]。2.安置內(nèi)容住房安置：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，安置住房位于[安置住房具體位置]，戶型為[戶型詳情，如幾居室等]，建筑面積為[X]平方米。安置住房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。生產(chǎn)安置：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行生產(chǎn)安置，提供相關(guān)就業(yè)培訓(xùn)機(jī)會(huì)，積極推薦乙方到與項(xiàng)目相關(guān)或其他合適的企業(yè)就業(yè)。若乙方有自主創(chuàng)業(yè)意愿，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，提供必要的創(chuàng)業(yè)扶持，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、小額貸款擔(dān)保等。配套設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)安置區(qū)域內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、排水、供電、供氣、通信、綠化、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施，確保安置區(qū)域具備良好的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方土地進(jìn)行征收，并要求乙方配合完成相關(guān)征收手續(xù)。在符合規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)安置住房及配套設(shè)施的建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付土地征收補(bǔ)償款及安置相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置住房及配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理土地征收及安置相關(guān)的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理導(dǎo)致的全部費(fèi)用。確保土地征收及安置工作符合法律法規(guī)和政策要求，保障乙方合法權(quán)益。按照約定為乙方提供住房安置、生產(chǎn)安置及相關(guān)配套服務(wù)，積極協(xié)調(diào)解決乙方在安置過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地征收補(bǔ)償款、安置住房及相關(guān)配套服務(wù)。對(duì)甲方建設(shè)的安置住房及配套設(shè)施質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在生產(chǎn)安置過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供就業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)扶持等服務(wù)。2.義務(wù)積極配合甲方開展土地征收工作，提供真實(shí)有效的土地及地上附著物相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地及地上附著物的清理和交付工作，不得阻礙甲方施工建設(shè)。按照甲方通知要求，按時(shí)辦理安置住房入住手續(xù)，并承擔(dān)入住后的相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地征收及安置的法律法規(guī)和政策規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一安置和管理。三、土地征收補(bǔ)償款及安置費(fèi)用支付1.土地征收補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的土地征收補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元、安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。土地征收補(bǔ)償款支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成土地及地上附著物交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。2.安置住房費(fèi)用乙方選擇的安置住房建筑面積為[X]平方米，按照[當(dāng)?shù)赝愖》渴袌?chǎng)價(jià)格或政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)]，每平方米價(jià)格為[X]元，安置住房總費(fèi)用為人民幣[X]元。安置住房費(fèi)用支付方式為：在本協(xié)議簽訂后，乙方按照甲方要求支付安置住房定金人民幣[X]元；在安置住房交付使用前[X]個(gè)月，乙方支付安置住房費(fèi)用的[X]%；在安置住房交付使用且乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用。3.其他安置費(fèi)用甲方為乙方提供生產(chǎn)安置相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括就業(yè)培訓(xùn)費(fèi)用、創(chuàng)業(yè)扶持費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：在相關(guān)服務(wù)完成且乙方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給提供服務(wù)的第三方或直接支付給乙方（如創(chuàng)業(yè)扶持費(fèi)用）。配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不向乙方另行收取。四、安置住房交付及入住1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成安置住房建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件安置住房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量合格證明文件。具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件，室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。提供安置住房的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。3.入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.住房質(zhì)量問(wèn)題處理乙方在接收安置住房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，維修期限不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地征收補(bǔ)償款、安置住房費(fèi)用及其他安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時(shí)間完成安置住房建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)按照安置住房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照安置住房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的安置住房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照安置住房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期交付的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方開展土地征收工作，導(dǎo)致征收工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照土地征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定時(shí)間支付安置住房費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)收回安置住房，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方在接收安置住房后，違反國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方給甲方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行