多人房屋聯(lián)建協(xié)議書

多人房屋聯(lián)建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方及其他聯(lián)建人（如有）經(jīng)友好協(xié)商，就共同聯(lián)建房屋事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、聯(lián)建房屋標(biāo)的物描述（一）土地情況1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地來源：該土地系甲方通過[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等具體方式]取得，取得時(shí)間為[具體時(shí)間]。（二）聯(lián)建房屋規(guī)劃1.房屋用途：擬聯(lián)建的房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.建筑面積：預(yù)計(jì)聯(lián)建房屋的總建筑面積為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。3.樓層及戶型：房屋規(guī)劃為[X]層，包括[具體戶型及數(shù)量，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]。（三）配套設(shè)施1.綠化：聯(lián)建房屋區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)[X]平方米的綠化面積，種植[具體綠化植物種類]，以營造良好的居住或使用環(huán)境。2.停車位：規(guī)劃建設(shè)[地上/地下]停車位[X]個(gè)，其中包括[普通車位數(shù)量]個(gè)普通停車位、[無障礙車位數(shù)量]個(gè)無障礙停車位、[充電樁車位數(shù)量]個(gè)充電樁車位等，以滿足聯(lián)建房屋使用人的停車需求。3.其他配套：還將配套建設(shè)物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保房屋的正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于分配房屋、享有房屋增值收益等。對聯(lián)建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在法律允許的范圍內(nèi)，對其分得的房屋進(jìn)行處分，包括出售、出租、贈(zèng)與等。2.義務(wù)提供符合聯(lián)建要求的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方及其他聯(lián)建人辦理聯(lián)建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[各方約定承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求，配合乙方及其他聯(lián)建人進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)、施工等工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，不得損害其他聯(lián)建人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于分配房屋、享有房屋增值收益等。對聯(lián)建房屋的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。在法律允許的范圍內(nèi)，對其分得的房屋進(jìn)行處分，包括出售、出租、贈(zèng)與等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的建設(shè)資金籌集，確保建設(shè)資金及時(shí)足額到位，保證房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。建設(shè)資金的籌集方式為[各方約定的具體方式，如共同出資、銀行貸款等]，資金使用應(yīng)接受甲方及其他聯(lián)建人的監(jiān)督。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方及其他聯(lián)建人書面同意。負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的施工組織和管理，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、水電費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，不得損害其他聯(lián)建人的合法權(quán)益。（三）其他聯(lián)建人（如有）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于分配房屋、享有房屋增值收益等。對聯(lián)建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在法律允許的范圍內(nèi)，對其分得的房屋進(jìn)行處分，包括出售、出租、贈(zèng)與等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例，及時(shí)足額繳納聯(lián)建房屋的建設(shè)資金。配合甲方、乙方進(jìn)行聯(lián)建房屋所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于辦理審批手續(xù)、參與設(shè)計(jì)方案討論、監(jiān)督施工過程等。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，不得損害其他聯(lián)建人的合法權(quán)益。三、聯(lián)建房屋分配原則及方式（一）分配原則1.按照各方對聯(lián)建房屋建設(shè)的出資比例進(jìn)行分配。2.充分考慮各方的實(shí)際需求，合理安排房屋戶型和面積。3.在確保聯(lián)建房屋整體規(guī)劃和使用功能的前提下，盡量保證分配的公平、公正、合理。（二）分配方式1.聯(lián)建房屋建成后，根據(jù)上述分配原則，由各方共同協(xié)商確定具體的房屋分配方案。2.分配方案確定后，制作詳細(xì)的房屋分配清單，明確各方分得房屋的具體位置、戶型、面積等信息，并由各方簽字確認(rèn)。3.各方應(yīng)按照分配清單辦理房屋交接手續(xù)，交接手續(xù)完成后，各自享有分得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、建設(shè)資金管理與使用（一）資金管理1.設(shè)立聯(lián)建房屋建設(shè)資金專用賬戶，由[各方指定的賬戶管理方]負(fù)責(zé)管理。2.建設(shè)資金的收支應(yīng)通過專用賬戶進(jìn)行，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行核算，確保資金使用的透明、規(guī)范。3.定期向甲方及其他聯(lián)建人公布建設(shè)資金的收支情況，接受各方的監(jiān)督檢查。（二）資金使用1.建設(shè)資金主要用于聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購、配套設(shè)施建設(shè)等與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用支出。2.任何一方如需使用建設(shè)資金，應(yīng)提前向[賬戶管理方]提交書面申請，說明資金用途、金額等信息，經(jīng)甲方及其他聯(lián)建人審核同意后，方可從專用賬戶支取。3.嚴(yán)格控制建設(shè)資金的使用，杜絕浪費(fèi)和不合理支出。對于重大資金支出項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)各方共同協(xié)商決定。五、建設(shè)工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.聯(lián)建房屋的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。2.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求。3.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的質(zhì)量問題。（二）驗(yàn)收程序1.房屋建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及其他聯(lián)建人。2.乙方組織甲方及其他聯(lián)建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.初步驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，方可交付使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致聯(lián)建房屋無法正常建設(shè)或給其他聯(lián)建人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，給其他聯(lián)建人造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督檢查義務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)建房屋建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額籌集建設(shè)資金，導(dǎo)致房屋建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，給其他聯(lián)建人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，影響房屋建設(shè)進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）其他聯(lián)建人違約責(zé)任1.若其他聯(lián)建人未按照本協(xié)議約定的出資方式和比例及時(shí)足額繳納建設(shè)資金，導(dǎo)致房屋建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若其他聯(lián)建人擅自變更聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，給其他聯(lián)建人造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若其他聯(lián)建人未按照本協(xié)議約定配合甲方、乙方進(jìn)行聯(lián)建房屋所需的各項(xiàng)工作，影響房屋建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）違約賠償方式1.違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金的具體金額由各方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不得低于造成損失的[X]%。2.若違約金不足以彌補(bǔ)受損方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償受損方的全部損失。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，其他聯(lián)建人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他聯(lián)建人造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在聯(lián)建房屋建設(shè)過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)其他聯(lián)建人書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，其他聯(lián)建人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他聯(lián)建人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________