姐弟樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

姐弟樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設(shè)施該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗情況等]；固定裝置：[列舉如熱水器、抽油煙機(jī)、空調(diào)等固定安裝在房屋內(nèi)的設(shè)備]；其他附屬設(shè)施：[如停車位、儲(chǔ)物間等的具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理樓房過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理樓房過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理該樓房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)該樓房不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該樓房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房過戶登記手續(xù)。在辦理樓房過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備辦理樓房過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在樓房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《樓房交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括樓房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理樓房過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理樓房過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付樓房或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理樓房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理樓房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變樓房用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜