安置建房合同協(xié)議書

安置建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體安置原因]需要進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方安置建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方。（二）房屋設(shè)計(jì)及要求1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供，或雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足抗震、防火、防水等相關(guān)安全要求。墻面應(yīng)平整光滑，地面應(yīng)堅(jiān)固平整，門窗安裝牢固且密封良好。（三）建房所需材料及設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚、木材等，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)配備齊全建房所需的設(shè)備，如起重機(jī)、攪拌機(jī)、電焊機(jī)等，確保施工過程順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及建房設(shè)計(jì)方案，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定，及時(shí)為乙方提供施工所需的水電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工等損失，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋竣工后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)組織驗(yàn)收，并支付剩余建房款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方順延工期或增加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建房設(shè)計(jì)方案及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全管理制度，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。按照相關(guān)規(guī)定采購建筑材料及設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元），作為乙方啟動(dòng)工程的前期費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。3.主體工程施工至[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。4.房屋全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。5.剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程全部完成，雙方按照協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明