學(xué)校設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

學(xué)校設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校設(shè)施欲進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該學(xué)校設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）學(xué)校設(shè)施范圍本次轉(zhuǎn)讓的學(xué)校設(shè)施包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物及其附屬設(shè)施，以及教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、體育器材、實(shí)驗(yàn)儀器等各類設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"設(shè)施"）。具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）建筑物狀況1.教學(xué)樓：共[X]層，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[具體年份]，目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度]，水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施完備且能正常使用。2.辦公樓：[具體層數(shù)]，建筑面積[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間[具體年份]，裝修[詳細(xì)描述]，設(shè)施運(yùn)行狀況良好。3.......（依次對(duì)其他建筑物進(jìn)行詳細(xì)描述）（三）設(shè)施設(shè)備狀況1.教學(xué)設(shè)備：包括多媒體教室設(shè)備（如投影儀、音響系統(tǒng)、電子白板等）、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備（[列舉主要實(shí)驗(yàn)設(shè)備名稱及數(shù)量]）、計(jì)算機(jī)設(shè)備（電腦[X]臺(tái)，服務(wù)器[X]臺(tái)等），設(shè)備均能正常使用，部分設(shè)備購置于[購置時(shí)間區(qū)間]，仍在質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備清單見附件二。2.辦公設(shè)備：辦公桌椅[X]套、文件柜[X]個(gè)、打印機(jī)[X]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[X]臺(tái)等，設(shè)備使用狀況[詳細(xì)說明]。3.體育器材：籃球架[X]副、乒乓球桌[X]張、跑步機(jī)[X]臺(tái)等各類體育健身器材，大部分器材較新，少部分器材有輕微磨損，具體情況見附件三。4.實(shí)驗(yàn)儀器：[列舉主要實(shí)驗(yàn)儀器名稱及數(shù)量]，儀器設(shè)備精度符合教學(xué)要求，部分儀器需要定期校準(zhǔn)，校準(zhǔn)記錄完整，詳見附件四。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次學(xué)校設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)以及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或交接手續(xù)。在完成交付及手續(xù)辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的學(xué)校設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將學(xué)校設(shè)施及相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確地交付給乙方，并確保設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理學(xué)校設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)結(jié)清學(xué)校設(shè)施所涉及的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保乙方接收后無遺留問題。向乙方如實(shí)告知學(xué)校設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于設(shè)施的使用年限、維修記錄、質(zhì)量狀況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)受讓的學(xué)校設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。接收學(xué)校設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收學(xué)校設(shè)施后，負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用設(shè)施而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。辦理學(xué)校設(shè)施相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間與地點(diǎn)1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將學(xué)校設(shè)施在[具體交付地點(diǎn)]交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。2.交付內(nèi)容包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、使用說明、維修記錄等資料。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一、附件二、附件三、附件四等約定的設(shè)施清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用狀況對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用，不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。2.驗(yàn)收方式雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和外觀檢查，確認(rèn)設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等與協(xié)議約定相符。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行試運(yùn)行或功能性測(cè)試，甲方應(yīng)予以配合。若在試運(yùn)行或測(cè)試過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在測(cè)試結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收確認(rèn)書作為乙方接收學(xué)校設(shè)施的憑證，表明乙方已認(rèn)可設(shè)施的交付狀態(tài)和質(zhì)量狀況。五、產(chǎn)權(quán)變更（一）變更手續(xù)辦理1.若學(xué)校設(shè)施涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和信息，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)移自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，學(xué)校設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)變更過程中，不存在任何阻礙或糾紛，保證乙方能夠順利取得完整的產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付學(xué)校設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的學(xué)校設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用設(shè)施超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方對(duì)學(xué)校設(shè)施的所有權(quán)存在瑕疵或遭受第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)消除產(chǎn)權(quán)瑕疵，若甲方未能在期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致驗(yàn)收工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收學(xué)校設(shè)施，又未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，視為乙方認(rèn)可設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得再以設(shè)施存在問題為由拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方預(yù)期利益的損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)各類通知、文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如