學(xué)校租賃框架協(xié)議書

學(xué)校租賃框架協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因教育教學(xué)等相關(guān)需求，有意租賃甲方相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施等資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地包括教學(xué)樓[具體樓層及房間號(hào)]、辦公樓[具體樓層及房間號(hào)]、實(shí)驗(yàn)樓[具體樓層及房間號(hào)]等（詳細(xì)注明各區(qū)域的功能及用途）。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展全日制教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)各類課程、舉辦學(xué)術(shù)講座、組織學(xué)生考試等教育相關(guān)活動(dòng)。3.附屬設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括但不限于課桌椅、講臺(tái)、照明設(shè)備、空調(diào)、多媒體教學(xué)設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)備清單及規(guī)格）等，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。（二）設(shè)備租賃1.設(shè)備名稱及數(shù)量甲方出租給乙方的設(shè)備包括[設(shè)備名稱1]，數(shù)量為[X]臺(tái)；[設(shè)備名稱2]，數(shù)量為[X]套；[設(shè)備名稱3]，數(shù)量為[X]件等（詳細(xì)羅列各類設(shè)備）。2.設(shè)備用途上述設(shè)備主要用于乙方學(xué)校的教學(xué)實(shí)踐、實(shí)驗(yàn)課程、文體活動(dòng)等，以滿足學(xué)校正常教學(xué)及學(xué)生課外活動(dòng)的需求。3.設(shè)備使用條件及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書及操作規(guī)程正確使用設(shè)備，在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔、簡(jiǎn)單保養(yǎng)等工作。如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。（三）服務(wù)內(nèi)容1.安保服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地周邊及內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保乙方師生的人身及財(cái)產(chǎn)安全。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，按照安保工作規(guī)范履行職責(zé)，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。2.保潔服務(wù)甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、教室、辦公室等區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔衛(wèi)生。保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，以符合衛(wèi)生防疫要求。3.水電供應(yīng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)保障租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電正常供應(yīng)，確保乙方教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。水電供應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行搶修，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失；乙方應(yīng)合理使用水電資源，如因乙方過(guò)度使用或違規(guī)使用導(dǎo)致水電費(fèi)用增加或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方教學(xué)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的租賃場(chǎng)地、設(shè)備及提供相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的整體安全保障，承擔(dān)因場(chǎng)地及設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。對(duì)乙方在租賃期間提出的合理需求，應(yīng)積極協(xié)助解決，如因甲方原因未能及時(shí)解決而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地、設(shè)備及享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)教學(xué)實(shí)際需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的布置和使用，但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行較大改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。對(duì)甲方提供的設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地、設(shè)備，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自將租賃設(shè)備用于非本協(xié)議約定的用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方使用區(qū)域的日常管理和維護(hù)，包括但不限于對(duì)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好整潔。教育引導(dǎo)乙方師生遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)將租賃場(chǎng)地及設(shè)備交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地租金：每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.設(shè)備租金：根據(jù)設(shè)備種類及數(shù)量，每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。3.服務(wù)費(fèi)用：安保服務(wù)每月費(fèi)用為人民幣[X]元，保潔服務(wù)每月費(fèi)用為人民幣[X]元，水電供應(yīng)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際使用量結(jié)算，預(yù)計(jì)每月費(fèi)用為人民幣[X]元（各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在本協(xié)議中明確調(diào)整方式）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地、設(shè)備或提供相關(guān)服務(wù)，或交付的場(chǎng)地、設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如仍不能滿足乙方需求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因造成乙方教學(xué)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的損失金額向乙方支付賠償金。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地、設(shè)備，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃場(chǎng)地及設(shè)備，乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。2.乙方未按時(shí)足額支付租金及服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)供應(yīng)直至乙方支付全部款項(xiàng)，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方因保管不善或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償；如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備重大損壞或丟失，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重置費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自