山嶺果樹轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山嶺果樹轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的一處山嶺果樹，現(xiàn)甲方有意將該山嶺果樹轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就山嶺果樹轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山嶺位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的山嶺位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。該山嶺面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準。2.果樹種類及數(shù)量山嶺上現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，其中蘋果樹約[X]棵，樹齡平均為[X]年；梨樹約[X]棵，樹齡平均為[X]年；桃樹約[X]棵，樹齡平均為[X]年等（可根據(jù)實際情況詳細列舉各品種果樹數(shù)量及樹齡）。果樹的規(guī)格及生長狀況良好，具備正常的掛果能力。3.附屬設施山嶺上配套有相關(guān)附屬設施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（含機井[X]眼、輸水管道等）、道路（寬約[X]米，長度約[X]米）、看護房（建筑面積約[X]平方米）等。這些附屬設施與山嶺果樹一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有完整的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次山嶺果樹轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，包含山嶺果樹及附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用、辦理相關(guān)手續(xù)的費用等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成山嶺果樹及附屬設施的交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山嶺果樹及附屬設施。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的山嶺果樹及附屬設施擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該山嶺果樹及附屬設施不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理山嶺果樹及附屬設施的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，辦理手續(xù)所需費用由甲方承擔。在轉(zhuǎn)讓前，負責處理好與山嶺果樹及附屬設施相關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保向乙方交付的山嶺果樹及附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括果樹的品種、數(shù)量、生長狀況以及附屬設施的完整性和正常使用功能等。在交付前，甲方應妥善保管山嶺果樹及附屬設施，因甲方保管不善導致?lián)p失的，甲方應負責賠償。自本協(xié)議生效之日起，停止對該山嶺果樹及附屬設施的一切干涉行為，允許乙方獨立自主地經(jīng)營管理該山嶺果樹。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得山嶺果樹及附屬設施的所有權(quán)，并自主經(jīng)營管理。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對山嶺果樹及附屬設施進行合理的開發(fā)利用和改造升級，但不得損害山嶺的生態(tài)環(huán)境和公共利益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收山嶺果樹及附屬設施后，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理經(jīng)營管理山嶺果樹，不得從事違法違規(guī)或損害山嶺果樹生長及附屬設施正常使用的行為。負責承擔山嶺果樹及附屬設施在轉(zhuǎn)讓后的維護、保養(yǎng)、管理等費用，確保山嶺果樹的正常生長和附屬設施的正常使用。如因乙方原因?qū)е律綆X果樹及附屬設施出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在經(jīng)營管理山嶺果樹過程中，應遵守國家關(guān)于環(huán)境保護、林業(yè)管理等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得隨意砍伐樹木、破壞生態(tài)環(huán)境等。如需辦理相關(guān)經(jīng)營許可或手續(xù)，乙方應自行負責辦理，并承擔相應費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本協(xié)議項下的山嶺果樹及附屬設施再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或設定任何形式的擔保等權(quán)利負擔。四、交付及接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將山嶺果樹及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在山嶺現(xiàn)場進行交付，并制作詳細的交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括山嶺的四至范圍、果樹品種及數(shù)量、附屬設施的詳細情況等內(nèi)容。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的山嶺果樹及附屬設施后，當場進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，乙方應在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方認可甲方交付的山嶺果樹及附屬設施符合本協(xié)議約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付山嶺果樹及附屬設施或交付的標的物不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的山嶺果樹及附屬設施存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常經(jīng)營使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對山嶺果樹及附屬設施的經(jīng)營管理，應立即停止干涉行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付的山嶺果樹及附屬設施的使用費（使用費按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的日[X%]計算），同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將山嶺果樹及附屬設施再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或設定任何形式的擔保等權(quán)利負擔的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應立即返還山嶺果樹及附屬設施，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應全部歸甲方所有，如乙方的行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營管理山嶺果樹，或從事違法違規(guī)行為損害山嶺果樹生長及附屬設施正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或給山嶺果樹及附屬設施造成嚴重損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還山嶺果樹及附屬設施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。