學(xué)校征地個人協(xié)議書

學(xué)校征地個人協(xié)議書?甲方（征地單位）：名稱：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被征地個人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因?qū)W校建設(shè)發(fā)展需要，需征收乙方位于[土地詳細位置]的土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就征地事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、征地標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.土地位置及面積乙方同意將其擁有合法權(quán)益的位于[土地詳細位置，如XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號]的土地（以下簡稱"該土地"）征收給甲方。經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。（可附上土地位置示意圖）2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]，乙方承諾對該土地擁有合法的使用權(quán)及處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。本次征地用途為學(xué)校建設(shè)，用于建設(shè)教學(xué)樓、操場、圖書館等教學(xué)及配套設(shè)施。3.地上附著物情況該土地上附著有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、果樹[X]棵、水井[X]口等]，乙方應(yīng)如實向甲方說明地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量、價值等情況。對于乙方在該土地上的合法投入及附屬物，甲方將按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補償。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及地上附著物。在征地過程中，有權(quán)對土地及地上附著物的情況進行核實、查驗。對乙方提交的相關(guān)資料及信息有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付土地補償費、地上附著物補償費、安置補助費等各項費用。負責(zé)辦理征地相關(guān)的審批手續(xù)，確保征地行為的合法性。在征地完成后，按照規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的土地及地上附著物補償費用。對甲方征地行為的合法性及補償標(biāo)準(zhǔn)等有知情權(quán)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)參與征地過程中的相關(guān)協(xié)商和決策。2.義務(wù)保證所提供的土地及地上附著物相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。配合甲方辦理征地所需的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在征地過程中，不得干擾、阻礙甲方正常的征地工作，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、補償費用及支付方式（一）補償費用明細1.土地補償費根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)及該土地的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付土地補償費共計人民幣[X]元。該費用是對乙方土地所有權(quán)喪失的補償。2.地上附著物補償費經(jīng)雙方協(xié)商一致，對乙方土地上附著的房屋、果樹、水井等地上附著物，甲方給予補償共計人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋補償：房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，補償金額為[X]元。果樹補償：果樹[X]棵，其中[品種1][X]棵，每棵補償[X]元，計[X]元；[品種2][X]棵，每棵補償[X]元，計[X]元；......（依次列舉各類果樹補償情況）水井補償：水井[X]口，每口補償[X]元，共計[X]元。其他地上附著物補償：[詳細列舉其他地上附著物及補償金額]3.安置補助費考慮到乙方因征地可能產(chǎn)生的安置需求，甲方支付乙方安置補助費人民幣[X]元。安置補助費用于乙方因失去土地后的生產(chǎn)生活安置，包括但不限于就業(yè)培訓(xùn)、社會保障等方面的支出。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地補償費、地上附著物補償費的[X%]共計人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。在乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)征地手續(xù)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余的土地補償費、地上附著物補償費及全部安置補助費一次性支付至乙方指定賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物清理完畢，并交付給甲方。交付時，土地應(yīng)保持平整，地上附著物應(yīng)拆除或清理至雙方約定的狀態(tài)。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征收過程中所需的各類手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物拆除許可等手續(xù)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方負責(zé)辦理征地審批手續(xù)，取得相關(guān)部門的征地批復(fù)文件。在取得批復(fù)文件后，應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付剩余補償費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期及未到期的全部補償費用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃要求使用土地，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償費用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部補償費用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因征地手續(xù)延誤導(dǎo)致的額外費用支出、學(xué)校建設(shè)項目延期造成的損失等。3.若乙方在征地過程中干擾、阻礙甲方正常工作，或從事?lián)p害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部補償費用，直至乙方消除影響并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律