工人漏水維修協(xié)議書

工人漏水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的漏水維修技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋地址甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[具體廚房數(shù)量]個(gè)廚房等。（二）漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋存在多處漏水問題，具體如下：1.屋頂漏水：屋頂[具體位置]出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置會(huì)出現(xiàn)水漬，部分天花板已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉、脫落的情況。2.衛(wèi)生間漏水：主衛(wèi)生間地面與墻面交界處漏水，導(dǎo)致樓下對應(yīng)位置的天花板出現(xiàn)水漬。次衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面漏水，周邊瓷磚縫隙有滲水痕跡，地面也有少量積水現(xiàn)象。3.廚房漏水：廚房水槽下方管道連接處漏水，櫥柜底部及周邊地面經(jīng)常處于潮濕狀態(tài)，部分木質(zhì)櫥柜已經(jīng)受潮變形。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.針對屋頂漏水問題，乙方需拆除屋頂防水層以上的覆蓋物（如瓦片、隔熱層等），清理基層，重新鋪設(shè)防水卷材，進(jìn)行防水處理，并恢復(fù)屋頂原有覆蓋物及裝飾。2.對于衛(wèi)生間漏水，乙方需拆除衛(wèi)生間地面及墻面的瓷磚，查找漏水點(diǎn)，對管道接口、防水層等進(jìn)行修復(fù)或重新施工，確保防水效果，然后重新鋪貼瓷磚。3.針對廚房漏水問題，乙方需拆卸廚房水槽下方的管道及櫥柜部分結(jié)構(gòu)，修復(fù)管道連接處的滲漏點(diǎn)，更換損壞的密封材料，對櫥柜底部及周邊進(jìn)行防潮處理，并恢復(fù)櫥柜原狀。（四）維修材料及設(shè)備要求1.乙方用于維修的所有材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。2.維修過程中使用的設(shè)備應(yīng)滿足維修工作的需要，且設(shè)備性能良好，能夠保證維修工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、原始建筑結(jié)構(gòu)圖等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的通行便利等，確保維修工作能夠順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，甲方應(yīng)盡量保持維修現(xiàn)場的原狀，不得擅自對維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，否則因此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作需要甲方配合時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限組織實(shí)施維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)維修部位周邊的環(huán)境衛(wèi)生。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄，包括維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題、采取的維修措施、更換的材料等，并在維修工作完成后向甲方提交維修報(bào)告。對維修部位提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋頂防水質(zhì)量保證期為[X]年，衛(wèi)生間及廚房防水質(zhì)量保證期為[X]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含乙方維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成衛(wèi)生間及廚房防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修后，應(yīng)確保屋頂無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)連續(xù)[X]天以上的雨天檢驗(yàn)，屋內(nèi)對應(yīng)位置無新增水漬，屋頂防水層及覆蓋物恢復(fù)完好，無明顯損壞或變形。2.衛(wèi)生間維修后，地面及墻面應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)以上，樓下對應(yīng)位置無滲漏痕跡，瓷磚鋪貼牢固、平整，縫隙均勻一致。3.廚房維修后，管道連接處無滲漏現(xiàn)象，櫥柜底部及周邊無潮濕現(xiàn)象，櫥柜恢復(fù)原狀，使用功能正常。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自對維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或影響維修質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，返工期限不計(jì)入維修期限。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等問題，乙方未按照本協(xié)議約定免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法