婚內(nèi)房產(chǎn)共有協(xié)議書

婚內(nèi)房產(chǎn)共有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于__________________[詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)證號(hào)：__________________。3.房屋面積：__________________平方米。4.房屋用途：__________________。二、房產(chǎn)來源及出資情況1.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間]由[購(gòu)買方式，如甲方單獨(dú)購(gòu)買、雙方共同購(gòu)買等]取得。2.出資情況若為甲方單獨(dú)購(gòu)買：甲方于[出資時(shí)間]通過[出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。其中，首付款為人民幣_(tái)_________________元，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元。若為雙方共同購(gòu)買：甲方于[出資時(shí)間1]出資人民幣_(tái)_________________元，乙方于[出資時(shí)間2]出資人民幣_(tái)_________________元。雙方出資共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。其中，首付款為人民幣_(tái)_________________元，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元。三、房產(chǎn)共有方式雙方一致同意，上述房產(chǎn)為甲乙雙方婚內(nèi)共同共有財(cái)產(chǎn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)、出租等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)、出租等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)及其他與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。五、房產(chǎn)的使用、維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)使用雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并不得危及房屋安全。裝修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.維修保養(yǎng)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。若房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、房產(chǎn)的出租與收益1.出租事宜如需將該房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定出租方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。2.收益分配租金收益及其他與房產(chǎn)相關(guān)的收益，由雙方按照本協(xié)議約定的共有方式進(jìn)行分配。七、房產(chǎn)的處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三人。2.若一方違反上述處分限制，擅自處分該房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求確認(rèn)該處分行為無效，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、使用義務(wù)、維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________________元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，除應(yīng)確認(rèn)該處分行為無效外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________________元，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充