學(xué)?？照{(diào)租賃協(xié)議書

學(xué)?？照{(diào)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為學(xué)校，因教學(xué)及學(xué)生生活需要，擬租賃空調(diào)設(shè)備，甲方具備提供空調(diào)租賃服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃空調(diào)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）空調(diào)設(shè)備詳情1.甲方提供的空調(diào)品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，數(shù)量共計[X]臺。2.每臺空調(diào)的制冷量為[X]瓦，制熱量為[X]瓦，能效等級為[X]級。3.空調(diào)外觀應(yīng)無明顯瑕疵，運行狀況良好，各項功能正常，能夠滿足乙方教學(xué)和學(xué)生生活的使用需求。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)將空調(diào)設(shè)備運輸至乙方指定地點，并按照乙方要求進行安裝調(diào)試。確保安裝位置安全、合理，不妨礙正常教學(xué)活動及人員通行。2.在租賃期間，甲方承擔(dān)空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。定期安排專業(yè)技術(shù)人員對空調(diào)進行巡檢，及時排除故障隱患，確?？照{(diào)設(shè)備正常運行。如遇突發(fā)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.甲方提供空調(diào)使用的操作培訓(xùn)，使乙方相關(guān)人員熟悉空調(diào)的使用方法、注意事項及簡單故障處理。培訓(xùn)方式為現(xiàn)場培訓(xùn)或視頻教程培訓(xùn)，培訓(xùn)時間為[X]小時，培訓(xùn)地點為乙方指定地點。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將空調(diào)設(shè)備完好無損地返還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定，每月租金為人民幣[X]元/臺，[X]臺空調(diào)每月租金總計為人民幣[X]元。2.租金標準包含空調(diào)設(shè)備的租賃費用、運輸安裝費用、維修保養(yǎng)費用、操作培訓(xùn)費用等所有相關(guān)費用，但不包含因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費用。（二）支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，對空調(diào)設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)定期檢查設(shè)備使用情況。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還空調(diào)設(shè)備，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準提供合格的空調(diào)設(shè)備及租賃服務(wù)。負責(zé)空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。因維修保養(yǎng)導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備停機時間累計超過[X]小時的，應(yīng)按照每停機[X]小時扣除當(dāng)月租金[X]%的標準向乙方支付賠償金。對乙方在使用空調(diào)過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，負責(zé)將空調(diào)設(shè)備拆除并運輸至甲方指定地點，但因乙方原因?qū)е驴照{(diào)設(shè)備損壞需要額外維修或更換部件的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用空調(diào)設(shè)備。對甲方提供的空調(diào)設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。妥善保管空調(diào)設(shè)備，不得擅自拆除、改裝、轉(zhuǎn)租空調(diào)設(shè)備，不得在空調(diào)設(shè)備上增加或減少任何部件。因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方的維修、保養(yǎng)人員進行空調(diào)設(shè)備的檢查和維修工作，提供必要的便利條件。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時將空調(diào)設(shè)備返還甲方，并確保設(shè)備完好無損。如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、設(shè)備的交付與驗收（一）交付時間及地點1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將空調(diào)設(shè)備運輸至乙方指定地點[詳細地址]。2.交付時間以乙方簽收確認的日期為準。（二）驗收標準及方式1.驗收標準：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的空調(diào)設(shè)備詳情及服務(wù)內(nèi)容進行驗收。空調(diào)設(shè)備外觀應(yīng)無損壞，運行狀況良好，各項功能正常，制冷量、制熱量、能效等級等參數(shù)符合約定標準。2.驗收方式：乙方在收到空調(diào)設(shè)備后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或更換設(shè)備，直至驗收合格為止。因整改或更換設(shè)備導(dǎo)致的交付延遲及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準提供空調(diào)設(shè)備及租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的空調(diào)設(shè)備存在質(zhì)量問題或因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致設(shè)備無法正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)采取措施解決問題，如無法解決的，應(yīng)按照每影響使用一日扣除當(dāng)月租金[X]%的標準向乙方支付賠償金。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回空調(diào)設(shè)備的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還空調(diào)設(shè)備，同時支付拖欠的租金及違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改裝、轉(zhuǎn)租空調(diào)設(shè)備或在空調(diào)設(shè)備上增加或減少任何部件的，應(yīng)按照空調(diào)設(shè)備價值的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)設(shè)備原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定及時將空調(diào)設(shè)備返還甲方或返還的設(shè)備存在損壞的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方設(shè)備損失，并按照逾期返還設(shè)備期間的租金標準向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份