場地轉(zhuǎn)讓免責協(xié)議書

場地轉(zhuǎn)讓免責協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下免責協(xié)議書：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.場地面積：場地總建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)建筑面積為[X]平方米，室外場地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)詳細列出附屬設(shè)施的具體情況，如停車位數(shù)量、綠化面積等）3.場地用途：該場地目前用于[場地現(xiàn)有用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，乙方受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用該場地，不得擅自改變用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的場地現(xiàn)狀真實、準確，無任何隱瞞或虛假陳述。場地內(nèi)的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等（如有）均保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在受讓前對場地進行詳細的現(xiàn)場勘查，充分了解場地現(xiàn)狀。甲方提供的場地相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等）應(yīng)真實有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該場地。該價格為固定總價，包含場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、場地內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施（如有）的轉(zhuǎn)讓費用等一切與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的費用外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方因自身原因反悔不購買該場地，定金不予退還；如甲方因自身原因無法轉(zhuǎn)讓該場地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成場地交接手續(xù)（具體交接時間及條件見本協(xié)議第五條）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在辦理完場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供與場地相關(guān)的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因甲方提供的資料不真實或協(xié)助辦理手續(xù)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在場地交接前，負責處理場地內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證場地交接時不存在任何糾紛或債務(wù)負擔。如因場地交接前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給乙方。場地交付時，應(yīng)保證場地內(nèi)的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等（如有）處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或補充。協(xié)助乙方辦理場地的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。自本協(xié)議簽訂之日起至場地交接完成之日止，負責維護場地的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變場地現(xiàn)狀或損壞場地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常交接或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用場地。在受讓場地后，有權(quán)對場地進行合法的經(jīng)營、管理和使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用。在受讓場地前，應(yīng)自行對場地進行詳細的調(diào)查和了解，充分知曉場地的現(xiàn)狀、用途、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。因乙方自身原因未對場地進行充分了解而導(dǎo)致的任何風險和損失，由乙方自行承擔。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用場地，不得擅自改變場地用途、破壞場地結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動。如因乙方違規(guī)使用場地導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在場地交接時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對場地及相關(guān)資料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為場地交接符合本協(xié)議約定。負責辦理場地轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務(wù)登記變更等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。因乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在使用場地過程中，應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、場地交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定場地交接的具體時間。場地交接應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o法按時交接的除外。2.交接地點：場地交接地點為該場地所在地。3.交接內(nèi)容：場地實物交接：雙方應(yīng)共同對場地內(nèi)的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等進行清點和檢查，確保場地實物與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同、水電費繳納憑證等資料原件，并確保資料真實有效。鑰匙交接：甲方應(yīng)將場地的所有鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）全部交付給乙方。4.交接手續(xù)：場地交接完成后，雙方應(yīng)簽署場地交接確認書，確認場地已按照本協(xié)議約定的內(nèi)容交接完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認書為準。交接確認書應(yīng)包括場地交接的時間、地點、交接內(nèi)容等詳細信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地及相關(guān)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的場地相關(guān)資料不真實或存在隱瞞、虛假陳述等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未處理好場地交接前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變場地現(xiàn)狀或損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常交接或乙方遭受其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、破壞場地結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責恢復(fù)場地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對場地及相關(guān)資料進行驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認可場地交接符合本協(xié)議約定。之后乙方再以場地交接存在問題為由提出主張的，甲方有權(quán)不予理會，由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。若乙方未及時辦理場地轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律