委托賣合同房協議書

委托賣合同房協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），欲委托乙方代為出售該房產，乙方具備從事房屋買賣代理業(yè)務的合法資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售該房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況及標的物描述1.房屋坐落：該房產位于[省/市/區(qū)/縣/鎮(zhèn)/路/號]，具體地址為[詳細門牌號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋所有權證登記面積為準。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]6.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、冰箱、電視等]7.房屋產權情況：甲方保證對該房產擁有完全處分權，產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房產的房屋所有權證號為[具體權證號]，土地使用權證號為[具體權證號]。二、委托事項及權限1.委托事項：甲方委托乙方作為獨家代理人，負責尋找合適的買家，促成該房產的買賣交易，并協助辦理相關手續(xù)。2.委托權限：乙方有權以自己的名義與潛在買家洽談房屋買賣事宜，包括但不限于介紹房屋情況、協商價格、擬定買賣合同條款等。乙方有權代表甲方接受買家的購房定金，并將定金轉交給甲方。乙方有權在甲方授權范圍內，與買家簽訂房屋買賣合同及相關補充協議，但合同最終需經甲方書面確認。乙方有權協助甲方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續(xù)，所需費用按照本協議約定執(zhí)行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，及時報告房屋買賣交易進展情況。有權對乙方與買家簽訂的房屋買賣合同及相關協議進行審查，并提出修改意見。在房屋買賣交易成功后，有權按照本協議約定收取房屋出售款項。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，并對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責。配合乙方辦理房屋買賣交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、協助看房等，按照乙方要求的時間和地點及時到場。按照本協議約定支付乙方代理費用及相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方私下交易該房產，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取代理費用及相關費用。在履行代理職責過程中，有權根據市場情況和交易需要，合理確定房屋售價及交易條件，但應事先征求甲方意見。有權要求甲方配合辦理房屋買賣交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的協助。2.義務：按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，促成房屋買賣交易。及時向甲方報告房屋買賣交易進展情況，包括潛在買家的反饋信息、協商過程中的重要事項等，確保甲方知情權。保守甲方及房屋交易相關方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露任何與房屋買賣交易有關的信息。對甲方提供的資料予以妥善保管，不得擅自使用或泄露給第三方。按照法律法規(guī)及本協議約定，協助甲方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續(xù)，確保交易合法、順利進行。在房屋買賣交易過程中，如遇糾紛或問題，應積極采取措施解決，并及時向甲方報告。四、代理期限1.本協議代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在代理期限內，甲方不得擅自解除本協議或委托其他第三方代理出售該房產。如甲方違反本約定，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.代理期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽協議，乙方應將在代理期限內獲取的與該房產買賣交易有關的信息及資料返還給甲方。五、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并收到買家支付的購房定金后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房屋出售款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的剩余部分。3.其他費用：在房屋買賣交易過程中，如涉及到辦理房屋產權過戶、評估、公證、中介服務等應由甲方或買家承擔的費用（以下簡稱"交易費用"），由[具體承擔方]按照相關規(guī)定或約定支付。乙方應及時告知甲方各項交易費用的金額及支付時間要求，協助甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或委托其他第三方代理出售該房產，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易已支出的費用、預期可得利益等。若甲方提供的房產信息及相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房屋買賣交易未能成功，乙方應退還已收取的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方及房屋交易相關方的商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將非法所得退還甲方，并承擔相應的法律責任。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.如一方提出解除本協議，應提前[X]日書面通知對方。經對方同意后，方可解除本協議。解除協議后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續(xù)，結清費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有