園區(qū)合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

園區(qū)合租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租承受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[園區(qū)名稱]租賃了房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）并與其他合租人共同居住，現(xiàn)甲方欲將其在該房屋中的合租權(quán)益部分轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[園區(qū)具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]3.合租空間：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的合租空間為該房屋內(nèi)的[具體房間號(hào)]房間，面積約為[X]平方米。該房間配備有[列舉房間內(nèi)已有的基本設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。4.共用區(qū)域：乙方與甲方及其他原合租人共同使用該房屋的共用區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備由全體合租人共同維護(hù)和使用。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.若甲方與原房東的租賃合同期限發(fā)生變更或終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)變更或終止。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。若乙方有違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋及共用區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若甲方與原房東的租賃合同發(fā)生變更或終止，有權(quán)按照原房東的要求，通知乙方提前解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該房屋的合租權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件。保證該房屋及轉(zhuǎn)租給乙方的房間符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與其他原合租人之間在共用區(qū)域使用等方面的糾紛。在乙方按照本協(xié)議約定使用房屋的情況下，不得干擾乙方的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租的房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房間進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方及其他相關(guān)權(quán)利人的書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)恢復(fù)原狀。遵守園區(qū)及房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管個(gè)人物品及財(cái)物，自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)物損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，應(yīng)注意防火、防盜、安全用電等，避免給其他合租人及房屋造成損失。與其他原合租人友好相處，共同維護(hù)房屋的整潔和衛(wèi)生，合理分擔(dān)共用區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（具體分擔(dān)方式按照甲方與其他原合租人的約定執(zhí)行）。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、房屋維修及使用1.維修責(zé)任租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原房東進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。對(duì)于共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞，由全體合租人共同協(xié)商維修費(fèi)用的分擔(dān)方式。若因某一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的，該方應(yīng)承擔(dān)主要維修費(fèi)用。2.使用限制乙方不得將轉(zhuǎn)租的房間擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。在使用房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)注意保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。對(duì)于共用區(qū)域，應(yīng)遵守共同制定的使用規(guī)則，不得獨(dú)占或破壞。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金超過(guò)[X]日。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意擅自將房間轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒不維修或賠償。違反園區(qū)及小區(qū)規(guī)章制度，給其他合租人或房屋造成不良影響或損失。3.乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方及其他相關(guān)方的損失等。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。若乙方的違約行為給甲方及其他合租人造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。