夫妻房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

夫妻房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方欲將該房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述房屋租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金的權(quán)利、使用房屋的權(quán)利等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方在原租賃合同中已支付的押金、剩余租金等所有與租賃權(quán)益相關(guān)的款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋租賃權(quán)益的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在租賃糾紛等。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。確保原租賃合同的真實(shí)性、有效性，并在乙方需要時(shí)提供相關(guān)合同文本。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋租賃權(quán)益與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，包括收取租金、使用房屋等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。按時(shí)向房屋所有人或管理人支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同的約定將房屋返還給房屋所有人或管理人，并確保房屋的完好狀態(tài)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______五、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所有人或管理人提交租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與房屋所有人或管理人進(jìn)行溝通協(xié)商，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.房屋所有人或管理人同意租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)確保乙方與房屋所有人或管理人重新簽訂租賃合同或在原租賃合同上進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓的變更登記。3.辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋租賃權(quán)益現(xiàn)狀或協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋，導(dǎo)致房屋所有人或管理人要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)