婚后贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚后贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后房產(chǎn)贈(zèng)予事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及贈(zèng)予說(shuō)明1.房產(chǎn)詳細(xì)信息甲方自愿將其名下位于______（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）贈(zèng)予乙方。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.贈(zèng)予目的本次贈(zèng)予是基于甲乙雙方的夫妻關(guān)系，甲方希望通過(guò)贈(zèng)予房產(chǎn)的方式表達(dá)對(duì)乙方的愛(ài)意與承諾，同時(shí)也是為了保障雙方婚后生活的穩(wěn)定與和諧。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)予房產(chǎn)未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得損害乙方的利益。若乙方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)對(duì)房產(chǎn)的贈(zèng)予。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予，不得拒絕或擅自處分該房產(chǎn)。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)享有的相關(guān)權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，妥善保管和合理使用該房產(chǎn)，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記1.雙方同意在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)登記手續(xù)順利完成。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)予或擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還該房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充