大廈治安管理協(xié)議書

大廈治安管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡稱"大廈"），為了維護(hù)大廈的治安秩序，保障大廈內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，甲方委托乙方對大廈提供治安管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大廈治安管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理范圍乙方負(fù)責(zé)對[大廈名稱]內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、各樓層通道、電梯轎廂等所有屬于大廈物業(yè)管理范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行治安管理。具體包括但不限于：入口大廳、走廊、樓梯間、配電室、設(shè)備機(jī)房、消防通道、屋頂天臺等。2.管理內(nèi)容負(fù)責(zé)大廈24小時(shí)的安全保衛(wèi)工作，安排專人進(jìn)行巡邏，確保大廈內(nèi)無治安事故發(fā)生。巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔進(jìn)行巡邏，并做好巡邏記錄。對進(jìn)入大廈的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入大廈。對來訪人員，應(yīng)核實(shí)其身份并通知被訪者，經(jīng)同意后方可放行。對攜帶大件物品離開大廈的人員，應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)并登記。維護(hù)大廈內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公物等。對發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)大廈內(nèi)消防設(shè)施和器材的巡查，確保其完好有效。發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。協(xié)助甲方做好各類活動的安全保障工作，制定安全預(yù)案并組織實(shí)施，確?；顒悠陂g大廈內(nèi)的安全秩序。負(fù)責(zé)大廈停車場的車輛管理，指揮車輛有序停放，維護(hù)停車場內(nèi)的交通秩序。對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記和收費(fèi)管理（如有收費(fèi)項(xiàng)目）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的治安管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行治安管理職責(zé)，如乙方未履行或未完全履行職責(zé)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改。有權(quán)了解乙方治安管理工作的開展情況，包括巡邏記錄、人員登記情況、安全事故處理情況等。2.義務(wù)向乙方提供大廈的相關(guān)資料，包括但不限于大廈平面圖、各樓層功能分布、消防設(shè)施分布圖等，以便乙方開展治安管理工作。協(xié)助乙方做好與大廈內(nèi)租戶及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方的治安管理工作得到支持和配合。按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持，共同做好大廈的治安管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供辦公場所、設(shè)備設(shè)施等。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行治安管理職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或其他違法違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，制定科學(xué)合理的治安管理制度和工作流程，并嚴(yán)格組織實(shí)施。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的治安管理人員，確保治安管理工作的正常開展。治安管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)識，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。定期對治安管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、安全防范知識、應(yīng)急處置技能等。按照本協(xié)議約定的管理范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行治安管理職責(zé)，確保大廈內(nèi)的治安秩序良好，人員和財(cái)產(chǎn)安全得到有效保障。建立健全治安管理檔案，對巡邏記錄、人員登記情況、安全事故處理情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并妥善保管。檔案保存期限不少于[X]年。積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況反饋給甲方。定期向甲方匯報(bào)治安管理工作情況，包括工作進(jìn)展、存在問題及解決措施等。遇有重大治安事件或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的治安管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停治安管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行治安管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理范圍和內(nèi)容履行治安管理職責(zé)，導(dǎo)致大廈內(nèi)發(fā)生治安事故或安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施減少損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的治安管理人員，或治安管理人員未按照規(guī)定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將治安管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。5.通知條款本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方。通知自送達(dá)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方