合租商場店鋪協(xié)議書

合租商場店鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商場具體名稱及地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體樓層及鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：雙方共同確認(rèn)該店鋪經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.租金及支付方式該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該店鋪。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀，不得拆除已形成附合的裝修裝飾。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物，自行承擔(dān)因自身原因造成的財(cái)物損失及安全責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按時(shí)交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、店鋪的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)自行及時(shí)維修，如乙方不維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方因經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證施工安全。裝修造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以便雙方核對(duì)。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪的，該轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力