夫妻房子保證協(xié)議書

夫妻房子保證協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)買資金來(lái)源為[具體資金來(lái)源，如夫妻共同積蓄、甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)、乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)等]。3.房產(chǎn)登記情況：目前該房產(chǎn)登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等行為，但應(yīng)提前告知乙方，并不得損害乙方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，確保其安全完整，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供相關(guān)信息。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)參與該房產(chǎn)的重大決策，如出售、抵押、出租等，對(duì)涉及該房產(chǎn)的重要事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，并提供必要的文件和資料。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改動(dòng)或破壞，影響房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，應(yīng)優(yōu)先滿足夫妻共同居住及家庭生活需要。2.在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)合理使用、妥善保管，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)。一般性的維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；涉及重大維修或改造的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方按比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)增值部分（如有），雙方同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不因房產(chǎn)登記在一方名下而改變其共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。五、房產(chǎn)處置規(guī)定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照市場(chǎng)價(jià)格合理定價(jià)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)及未償還的房貸等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給他人。若因家庭重大事項(xiàng)需要抵押房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ?，用于雙方認(rèn)可的事項(xiàng)，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)使用情況。3.繼承一方死亡后，其在該房產(chǎn)中的份額作為遺產(chǎn)，由另一方及法定繼承人按照法定繼承程序繼承。為保障另一方對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)益，在遺產(chǎn)繼承過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮另一方繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)的權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)立即恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保另一方的權(quán)益不受侵害。3.若因一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為支付的，違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[具體期限]內(nèi)償還另一方代為支付的費(fèi)用，并按照未支付金額的[具體比例]向另一方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法