婚前父母房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚前父母房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]丙方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]丁方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]鑒于丙方與丁方即將步入婚姻殿堂，為明確各方在丙方婚前由甲方和乙方所擁有房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方和乙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)的購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]，購(gòu)置價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，乙方出資[X]元。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)房產(chǎn)行使相應(yīng)的權(quán)利。2.甲方應(yīng)向丙方和丁方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。3.在丙方和丁方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。4.如因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何糾紛或債務(wù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，確保不影響丙方和丁方的正常生活及房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)房產(chǎn)行使相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)向丙方和丁方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。3.在丙方和丁方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。4.如因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何糾紛或債務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，確保不影響丙方和丁方的正常生活及房產(chǎn)的正常使用。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與丁方共同使用該房產(chǎn)。2.丙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.在未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意的情況下，丙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.丙方對(duì)房產(chǎn)享有居住權(quán)，但不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。5.丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，尊重甲方和乙方的權(quán)益。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.丁方有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與丙方共同使用該房產(chǎn)。2.丁方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.在未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意的情況下，丁方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.丁方對(duì)房產(chǎn)享有居住權(quán)，但不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。5.丁方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，尊重甲方和乙方的權(quán)益。三、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.丙方和丁方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境的行為。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由丙方和丁方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由丙方和丁方承擔(dān)。如遇房產(chǎn)重大修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書(shū)面同意，費(fèi)用由各方協(xié)商分擔(dān)。3.甲方和乙方有權(quán)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，丙方和丁方應(yīng)予以配合。四、房產(chǎn)的處分1.在丙方和丁方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如丙方和丁方因生活需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常的裝飾裝修，應(yīng)事先告知甲方和乙方，不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和影響房產(chǎn)的安全性能。裝飾裝修費(fèi)用由丙方和丁方自行承擔(dān)，裝飾裝修物的所有權(quán)歸丙方和丁方所有，但不得損害甲方和乙方的權(quán)益。2.如丙方和丁方婚姻關(guān)系終止，包括但不限于離婚、一方死亡等情況，房產(chǎn)的處分按照以下方式進(jìn)行：若房產(chǎn)歸丙方所有：丙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向丁方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付等]。評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估要求的一方承擔(dān)。丙方應(yīng)在房產(chǎn)變更登記至其名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給丁方。若房產(chǎn)歸丁方所有：丁方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向丙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付等]。評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估要求的一方承擔(dān)。丁方應(yīng)在房產(chǎn)變更登記至其名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給丙方。若雙方協(xié)商一致對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割或其他處分方式，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)的繼承1.若甲方或乙方一方去世，其在房產(chǎn)中所占份額由其法定繼承人繼承。法定繼承人應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。2.在繼承發(fā)生后，各方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法繼承和正常使用。六、違約責(zé)任1.若丙方或丁方違反本協(xié)議的約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或損害房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致丙方和丁方權(quán)益受損的，應(yīng)向丙方和丁方支付違約金人民幣[X]元，并賠償丙方和丁方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.各方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_________________