夫妻平攤房租協(xié)議書

夫妻平攤房租協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，性別：[男]，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[男方電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，性別：[女]，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[女方電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)共同租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房租支付及相關(guān)事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方夫妻共同居住使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、沙發(fā)、床等]，甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)并合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房租及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，不得故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造或增添的設(shè)施設(shè)備應(yīng)歸雙方共同所有，租賃期滿后，如乙方要求甲方拆除，甲方應(yīng)予以拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房租及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，不得故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造或增添的設(shè)施設(shè)備應(yīng)歸雙方共同所有，租賃期滿后，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)予以拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房租支付及相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.房租金額：雙方約定，該房屋每月房租為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：房租支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，雙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月房租支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，開戶名：[賬戶名]）。3.費(fèi)用分擔(dān)：租賃期間，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方平攤。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)長]書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償事宜，費(fèi)用分擔(dān)按照公平合理的原則確定。六、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付期限]內(nèi)將該房屋及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照房租金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房租或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的房租及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總房租金額的[提前解約違約金比例]向乙方支付提前解約違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房租或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總房租金額的[提前解約違約金比例]向甲方支付提前解約違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，如擅自改變房屋用途、故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律