婚內單方購房協(xié)議書

婚內單方購房協(xié)議書?甲方（購房方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（非購房方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確婚內單方購房相關事宜，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方擬購買位于______（房屋具體地址）的房產一套，該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），目前該房屋處于______（已交付/未交付）狀態(tài)，開發(fā)商為______，購房合同編號為______。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權自主決定購買上述房產，并以自己的名義簽訂購房合同及相關文件。2.甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間支付購房款，確保購房資金的來源合法合規(guī)。3.甲方負責辦理與該房產購買相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納稅費、辦理產權登記等，并承擔由此產生的全部費用。4.甲方應妥善保管與該房產相關的所有文件資料，包括購房合同、發(fā)票、產權證書等，并在乙方需要時提供查閱。5.甲方應按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，保障乙方在該房產上的合法權益，不得擅自處置該房產，損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.乙方有權知曉該房產的購買情況，包括購買價格、付款方式、產權登記等信息。2.乙方應積極配合甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方尊重甲方對該房產的自主購買權，不得干涉甲方的購房決策和相關行為。4.乙方享有在該房產內居住、使用的權利，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施。三、房產歸屬及產權約定（一）房產歸屬1.本協(xié)議所涉房產雖由甲方單方購買，但基于甲乙雙方的夫妻關系，該房產屬于夫妻共同財產。2.雙方確認，無論該房產登記在甲方個人名下還是雙方名下，均不影響其作為夫妻共同財產的性質。（二）產權登記1.甲方應在該房產具備辦理產權登記條件后的______個工作日內，按照乙方的意愿辦理產權登記手續(xù)，將該房產登記為雙方共同共有或按份共有（具體份額為：甲方______%，乙方______%）。辦理產權登記所需的費用由______方承擔。2.若因甲方原因未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、利息損失等。四、房屋使用與處分1.雙方共同享有該房產的居住、使用權利，任何一方不得擅自改變房屋的用途和結構。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前征得對方同意，并不得損害房屋的整體結構和其他共有人的利益。2.在婚姻關系存續(xù)期間，未經對方書面同意，甲方不得擅自將該房產出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分給第三人。若甲方擅自處分該房產，該處分行為無效，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若因家庭生活需要或其他合理原因，一方需要臨時使用該房產的，另一方應予以配合，不得無故拒絕。五、財產分割與債務承擔1.如雙方婚姻關系終止，對該房產的分割按照以下方式進行：雙方協(xié)商一致的，按照協(xié)商結果進行分割；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房產的實際情況、雙方的貢獻等因素，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。2.與該房產相關的債務，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、水電費等，由雙方共同承擔。若一方因支付上述費用而墊付的，另一方應在收到墊付方通知后的______個工作日內，將應承擔的部分支付給墊付方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購房款、未及時辦理產權登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及利息，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕配合辦理相關手續(xù)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照給甲方造成損失金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議關于房產處分的約定，擅自處分該房產的，應向對方支付購房款總額的______%作為違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方