外墻工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

外墻工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有外墻工程相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.外墻工程概況本外墻工程位于[具體地點(diǎn)]，涉及建筑物為[建筑物名稱]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積為[X]平方米。外墻工程內(nèi)容包括但不限于外墻保溫系統(tǒng)施工、外墻裝飾材料（如真石漆、面磚等）的采購與安裝、外墻防水處理以及相關(guān)的腳手架搭建與拆除等全部工作內(nèi)容。2.工程現(xiàn)狀甲方已完成部分前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于與業(yè)主方簽訂的初步合作意向書、已采購的部分外墻材料（材料清單詳見附件一），目前該部分材料存放于[存放地點(diǎn)]?，F(xiàn)場(chǎng)已搭建部分腳手架，搭建進(jìn)度約為[X]%，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件（清單詳見附件二）已由甲方整理成冊(cè)，可供乙方查閱。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本外墻工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含甲方已完成的前期工作價(jià)值、現(xiàn)有材料價(jià)值、現(xiàn)場(chǎng)腳手架價(jià)值以及與該外墻工程相關(guān)的所有權(quán)益。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方完成以下全部工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）：向乙方交付全部工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底文件、材料質(zhì)量證明文件等，并確保資料真實(shí)、完整、有效；協(xié)助乙方與業(yè)主方就本外墻工程轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通，確保業(yè)主方知曉并同意轉(zhuǎn)讓，且業(yè)主方與乙方簽訂書面確認(rèn)文件（格式詳見附件三）；將現(xiàn)場(chǎng)所有已采購的材料及搭建的腳手架全部移交給乙方，并辦理書面交接手續(xù)（交接清單詳見附件四）。尾款支付：在本外墻工程經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格且乙方收到業(yè)主方支付的全部工程款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的外墻工程擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與外墻工程相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料采購合同、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主方、原施工團(tuán)隊(duì)（如有）等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠順利接手并開展外墻工程施工，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至乙方支付首付款期間，負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)場(chǎng)已采購的材料及搭建的腳手架，因甲方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失的，甲方應(yīng)照價(jià)賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，完成各項(xiàng)工作并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接手工程并開展施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收甲方交付的工程資料、材料及腳手架等后，有權(quán)對(duì)工程現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。負(fù)責(zé)承擔(dān)本外墻工程自接手后的全部施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施外墻工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工過程中如需對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。四、工程施工及驗(yàn)收1.施工管理乙方應(yīng)自行組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)外墻工程的施工組織、質(zhì)量控制、安全管理等工作。施工管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保施工過程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)符合[相關(guān)保溫標(biāo)準(zhǔn)]的要求，保溫效果滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，無空鼓、開裂等缺陷。外墻裝飾材料的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、色澤一致，無明顯色差、流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。外墻防水處理應(yīng)達(dá)到[相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)]，無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗(yàn)合格。腳手架搭建應(yīng)符合[相關(guān)腳手架規(guī)范]，牢固可靠，拆除時(shí)應(yīng)確保安全，不影響周邊環(huán)境和建筑物。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上工程竣工資料（包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證等）。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方通知業(yè)主方進(jìn)行最終驗(yàn)收。業(yè)主方驗(yàn)收合格后，出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，視為本外墻工程通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的資料存在虛假、不完整或無效等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方轉(zhuǎn)讓的外墻工程存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得預(yù)期收益的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程延誤或給甲方、業(yè)主方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將外墻工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)