同城房產(chǎn)交付協(xié)議書

同城房產(chǎn)交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于同城[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意向乙方出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：同城[具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)5.房屋樓層：第______層（共______層）6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯房、簡裝修、精裝修等詳細(xì)描述]附屬設(shè)施及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]。2.相關(guān)物品：隨該房產(chǎn)一并交付的物品有[詳細(xì)列舉，如家具、家電等具體物品清單]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家及同城地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，若因甲方原因?qū)е罗k理遲延或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。交付該房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有相關(guān)費用，并提供費用結(jié)清證明。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方正常使用該房產(chǎn)的重要事項。若因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進行驗收。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或補救義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家及同城地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、交付時間及方式交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓哆t延的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料在同城[具體地點]交付給乙方，并由雙方在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》（如有）、《國有土地使用證》（如有）或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。該房產(chǎn)的購房合同、發(fā)票等相關(guān)憑證。該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、使用說明書。該房產(chǎn)的物業(yè)管理合同及相關(guān)資料。其他與該房產(chǎn)相關(guān)的必要資料。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量：該房產(chǎn)應(yīng)符合國家及同城地方現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等缺陷。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)的裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.相關(guān)物品：隨該房產(chǎn)一并交付的相關(guān)物品應(yīng)齊全、完好，符合本協(xié)議約定的清單內(nèi)容。驗收程序1.初步驗收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______日內(nèi)，對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品進行初步驗收。初步驗收合格的，乙方應(yīng)簽署《初步驗收確認(rèn)書》。2.正式驗收：在初步驗收后的______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行正式驗收。正式驗收時，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或補救義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.驗收合格確認(rèn)：經(jīng)正式驗收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付驗收合格確認(rèn)書》，確認(rèn)該房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付給乙方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方交付的該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在驗收該房產(chǎn)時故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致交付遲延或增加甲方交付成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。