安置還房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

安置還房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處安置還房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置還房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置還房位于[具體地址]，屬于[具體小區(qū)名稱]的[具體棟數(shù)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置還房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[中國(guó)人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋性質(zhì)：該安置還房為[具體性質(zhì)，如國(guó)有土地上房屋征收安置還房]。4.配套設(shè)施：該安置還房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共健身設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的安置還房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況，并承擔(dān)因該房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理安置還房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。向乙方如實(shí)告知該安置還房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該安置還房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理安置還房的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的安置還房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該安置還房辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓款，因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該安置還房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該安置還房已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)注明房屋的基本情況、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該安置還房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取并在[X]日內(nèi)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份