山林承包買賣協(xié)議書

山林承包買賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置：該山林位于[山林詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.山林面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該山林面積約為[X]畝。面積的測(cè)量以山林現(xiàn)有邊界為依據(jù)，若因邊界存在爭(zhēng)議導(dǎo)致面積有偏差，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)權(quán)益。3.山林樹木種類及現(xiàn)狀：山林內(nèi)主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類]等。樹木的現(xiàn)狀為[描述樹木生長(zhǎng)狀況、有無病蟲害等情況]。乙方應(yīng)在受讓前對(duì)山林現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可現(xiàn)狀。在合同履行過程中，除因不可抗力或甲方故意隱瞞重大瑕疵導(dǎo)致的樹木損失外，乙方自行承擔(dān)山林內(nèi)樹木因各種原因造成的損失風(fēng)險(xiǎn)。4.附屬設(shè)施：山林內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如道路、灌溉設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能。乙方有權(quán)在受讓后合理使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未被查封、抵押、擔(dān)?；虼嬖谄渌麢?quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知山林的現(xiàn)狀、歷史經(jīng)營(yíng)情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管山林及附屬設(shè)施，不得擅自處置山林內(nèi)的樹木、土地或附屬設(shè)施，不得因自身債務(wù)等原因影響乙方對(duì)山林的受讓權(quán)益。負(fù)責(zé)處理與山林相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓的山林不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方未處理好原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理山林，包括但不限于決定樹木的采伐、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有山林的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于山林的收益權(quán)、處置權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理開發(fā)利用山林資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致山林被相關(guān)部門處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)管理山林過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，不得過度采伐、破壞山林植被等。如因乙方原因造成山林生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與甲方共同對(duì)山林現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并做好相關(guān)記錄。在山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。尊重山林所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和村民的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營(yíng)山林與村民發(fā)生沖突或糾紛。如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，如因糾紛給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因山林面積、樹木數(shù)量、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得相關(guān)權(quán)利證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、山林交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山林現(xiàn)狀進(jìn)行再次確認(rèn)，并簽署山林交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的山林應(yīng)包括山林土地、地上樹木、附屬設(shè)施等全部標(biāo)的物，且應(yīng)保證交付時(shí)山林及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的山林后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)山林存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)正常接收山林，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交付違約金。若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，則視為乙方認(rèn)可甲方交付的山林符合本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性、完整性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得或無法正常行使山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓山林所投入的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理山林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置山林內(nèi)的樹木、土地或附屬設(shè)施，或因甲方自身原因?qū)е律搅旨案綄僭O(shè)施遭受損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。若甲方未處理好與山林相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擅自進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致山林被相關(guān)部門處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致山林生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份