基地重建祠堂協(xié)議書

基地重建祠堂協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有重建祠堂的基地，乙方具備祠堂重建的專業(yè)能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就基地重建祠堂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.基地情況甲方提供的重建祠堂基地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該基地具有合法的土地使用手續(xù)，土地性質為[土地性質]，土地來源為[土地獲取方式]?；噩F(xiàn)狀為[現(xiàn)有狀況描述]，周邊配套設施情況為[周邊配套設施說明]。2.祠堂重建要求重建的祠堂應符合當地傳統(tǒng)建筑風格，整體建筑風格需參照[具體歷史建筑風格或相關標準]，建筑面積不少于[X]平方米，層數為[X]層。祠堂內部結構應合理規(guī)劃，包括但不限于祭祀大廳、廂房、回廊等功能區(qū)域。建筑材料的選用應符合環(huán)保、安全標準，如主體結構采用[主要建筑材料說明]，墻面裝飾采用[墻面裝飾材料說明]，屋面防水采用[屋面防水材料說明]等。同時，祠堂重建應滿足抗震、防火、防雷等安全要求，按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑規(guī)范和標準進行設計與施工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對祠堂重建工程的進度、質量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付重建祠堂所需費用。協(xié)助乙方辦理與基地相關的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保重建工程合法合規(guī)進行。負責協(xié)調基地周邊關系，處理因基地使用引發(fā)的糾紛，保證重建工程施工期間不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得重建祠堂的費用。在重建過程中，根據實際情況，有權提出合理的設計變更和施工方案調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的祠堂重建要求、建筑規(guī)范和標準進行設計與施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。負責組建專業(yè)的施工團隊，施工團隊成員應具備相應的資質和經驗，并向甲方提供施工團隊成員名單及資質證明文件。制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保祠堂重建工程按時完工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。負責施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，為重建祠堂工程辦理施工許可證等手續(xù)，并承擔相應費用。對祠堂重建工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方原因出現(xiàn)質量問題，乙方應免費負責維修或返工；如因甲方使用不當造成的問題，乙方應負責維修，但甲方需支付相應的材料和人工費用。三、費用及支付方式（一）費用總額本協(xié)議項下祠堂重建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）費用構成1.工程設計費用：人民幣[X]元，包括祠堂的建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等所有設計費用。2.建筑材料費用：人民幣[X]元，根據設計要求選用的各類建筑材料的采購費用，包括但不限于鋼材、水泥、木材、磚瓦、門窗等。3.施工費用：人民幣[X]元，涵蓋祠堂重建工程的人工費用、機械設備租賃費用、施工管理費等所有施工相關費用。4.其他費用：人民幣[X]元，包括但不限于工程監(jiān)理費用、檢測費用、水電費、臨時設施費、規(guī)費、稅金等與工程建設相關的其他費用。（三）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始進行工程設計工作。2.設計進度款：乙方完成祠堂設計方案并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為設計進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到該款項后開始進行施工圖紙設計。3.材料采購款：乙方根據施工進度需要，提出建筑材料采購計劃，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付相應材料采購款。材料采購款支付比例不超過材料總費用的[X]%，具體支付金額和時間根據實際采購情況確定。4.工程進度款：每月[具體日期]，乙方提交當月工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[X]%作為工程進度款。工程進度款累計支付至總費用的[X]%時暫停支付。5.竣工驗收款：祠堂重建工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質量保證金：總費用的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如因甲方原因提出工程變更，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加和工期延誤責任。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整設計方案和施工計劃，并提交相應的變更預算，經甲方審核確認后執(zhí)行。2.如因乙方原因提出工程變更，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方需自行承擔因變更導致的費用增加和工期延誤責任。如變更涉及費用調整，乙方應提交變更預算，經甲方審核確認后調整協(xié)議費用總額及支付方式。五、工程驗收1.祠堂重建工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、工程質量檢驗評定報告等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]天內組織相關部門和人員進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的祠堂重建要求、建筑規(guī)范和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)、協(xié)調周邊關系等義務，導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準。如因乙方原因造成的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法