姐妹房產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)

姐妹房產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)?甲方（姐姐）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（妹妹）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)相關(guān)情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如必要的簽字、證明等。保證房產(chǎn)不存在任何影響乙方權(quán)益的糾紛或瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等，并承擔(dān)因隱瞞相關(guān)情況給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如支付款項(xiàng)等。妥善保管和使用房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因自身使用房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，房產(chǎn)的使用方式為[詳細(xì)說(shuō)明使用方式，如共同居住、一方居住一方出租等]。2.若房產(chǎn)用于出租，租金收益分配方式為[明確租金分配比例或方式]。租金應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶(hù)，由[負(fù)責(zé)管理租金的一方]進(jìn)行管理，用于房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支出及雙方認(rèn)可的其他用途。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如有必要進(jìn)行房產(chǎn)維修、裝修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。維修、裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式為[明確費(fèi)用分擔(dān)比例或方式]。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如一方因特殊原因確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明款項(xiàng)分配方式]。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由[使用方或雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修基金、稅費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[責(zé)任方或雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.若因一方未按時(shí)履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反房產(chǎn)處分的相關(guān)約定，擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/