委托經(jīng)營(yíng)單位協(xié)議書

委托經(jīng)營(yíng)單位協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目的具體描述]，愿意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明（一）標(biāo)的物情況1.名稱：[具體名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.面積：[具體面積數(shù)值及單位]4.用途：[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住、辦公等]5.現(xiàn)狀：[描述目前的狀態(tài)，例如已裝修、毛坯等]6.配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施情況，如水電、消防、電梯等]（二）服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.經(jīng)營(yíng)管理范圍：涵蓋[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理、財(cái)務(wù)管理等方面。具體包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、組織商品或服務(wù)的供應(yīng)與銷售、維護(hù)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)秩序、處理客戶投訴等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：在日常運(yùn)營(yíng)方面，確保場(chǎng)所每天營(yíng)業(yè)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在市場(chǎng)營(yíng)銷方面，每月制定不少于[X]項(xiàng)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)計(jì)劃，提高[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的知名度和市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)年銷售額增長(zhǎng)不低于[X]%。在人員管理方面，建立健全員工培訓(xùn)體系，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，員工滿意度不低于[X]%。在財(cái)務(wù)管理方面，每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保賬目清晰、準(zhǔn)確，資金使用合理合規(guī)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定收取委托經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收、行業(yè)許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)管理方案和策略。依據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，合理使用[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源。按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，獲得經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，努力提高經(jīng)營(yíng)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，包括經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好，場(chǎng)所安全運(yùn)營(yíng)。因乙方原因造成的損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在協(xié)議終止后，及時(shí)將資料返還甲方。三、委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、委托經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）收益計(jì)算方式1.保底收益：在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方每年可獲得保底收益為人民幣[X]元。保底收益按照[具體支付周期，如季度、半年等]支付。2.超額收益分成：乙方通過(guò)經(jīng)營(yíng)管理使[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]實(shí)現(xiàn)的年收益超過(guò)保底收益部分，甲方與乙方按照[X]：[X]的比例進(jìn)行分成。超額收益的計(jì)算以乙方年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的委托經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]相關(guān)的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、重大維修費(fèi)用等按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用、日常維修費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)管理成本和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照受損金額的[X]%向甲方支付賠償金，并采取措施及時(shí)彌補(bǔ)甲方損失。3.若乙方擅自改變[標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目]的用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、擅自對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行重大改造等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余期限內(nèi)甲方應(yīng)獲得保底收益的[X]倍向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方