培訓(xùn)教室分租協(xié)議書

培訓(xùn)教室分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有培訓(xùn)教室，乙方有意承租部分培訓(xùn)教室用于特定培訓(xùn)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就培訓(xùn)教室分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.培訓(xùn)教室位置甲方將位于[培訓(xùn)教室具體地址]的部分培訓(xùn)教室出租給乙方使用。該培訓(xùn)教室建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間教室及配套的桌椅、投影儀、音響等教學(xué)設(shè)備（設(shè)備清單見附件一）。2.租賃用途乙方租賃該培訓(xùn)教室僅用于開展[乙方培訓(xùn)項(xiàng)目名稱]培訓(xùn)課程，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還租賃場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含培訓(xùn)教室的場(chǎng)地使用費(fèi)、配套設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用培訓(xùn)教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整培訓(xùn)教室的使用安排，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的培訓(xùn)教室及配套設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)教室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保證培訓(xùn)教室及設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е屡嘤?xùn)教室及設(shè)備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的培訓(xùn)教室及配套設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身培訓(xùn)業(yè)務(wù)需要，對(duì)培訓(xùn)教室進(jìn)行合理的布置和安排，但不得損壞培訓(xùn)教室及設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。如因甲方原因?qū)е屡嘤?xùn)教室及設(shè)備無法正常使用，影響乙方培訓(xùn)活動(dòng)開展的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，并有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用培訓(xùn)教室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)教室及配套設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將培訓(xùn)教室及設(shè)備恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在培訓(xùn)教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)教室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持培訓(xùn)教室的整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將培訓(xùn)教室清理干凈后交還甲方。乙方在培訓(xùn)活動(dòng)期間應(yīng)做好安全防范工作，確保自身及參加培訓(xùn)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)教室主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)工作。對(duì)于培訓(xùn)教室及配套設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用培訓(xùn)教室的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致培訓(xùn)教室及配套設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修記錄及相關(guān)憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供培訓(xùn)教室及配套設(shè)備，或提供的培訓(xùn)教室及配套設(shè)備不符合使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用培訓(xùn)教室的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回培訓(xùn)教室，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借培訓(xùn)教室，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用培訓(xùn)教室及配套設(shè)備，導(dǎo)致培訓(xùn)教室及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后交還培訓(xùn)教室，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：培訓(xùn)教室配套設(shè)備清單1.桌椅課桌：