合資建房分割協(xié)議書

合資建房分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資建造了位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合資建房分割協(xié)議：一、房屋基本情況及建造背景1.房屋位置：該房屋坐落于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。2.建造背景：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，共同決定在上述土地上合資建造房屋。甲方提供了[土地來源及相關情況說明]，乙方提供了[資金投入及相關情況說明]。雙方按照約定的比例共同承擔建房過程中的各項費用，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費用等，并共同監(jiān)督房屋的建造過程，確保房屋的質(zhì)量和進度。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利對其所占份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與房屋的分割及相關事項的協(xié)商。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額投入建房所需資金。協(xié)助乙方辦理與房屋建造、分割相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建造過程中，積極配合乙方及施工方，確保建造工作順利進行，不得故意阻撓或妨礙。遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利對其所占份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與房屋的分割及相關事項的協(xié)商。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額投入建房所需資金。負責房屋建造過程中的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保房屋建造符合相關標準和要求。協(xié)助甲方辦理與房屋建造、分割相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建造過程中，積極配合甲方及施工方，確保建造工作順利進行，不得故意阻撓或妨礙。遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。三、房屋分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對房屋進行分割：從房屋的[具體樓層或部位]起至[具體樓層或部位]止歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。從房屋的[具體樓層或部位]起至[具體樓層或部位]止歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。2.雙方各自所有部分的房屋，包括但不限于專有部分的房間、陽臺、樓梯間、電梯間、屋頂?shù)龋约肮灿胁糠值姆謹偯娣e，均以本協(xié)議約定為準。雙方應在房屋交付后，根據(jù)相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自取得所分得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、建房費用分擔1.雙方按照各自的出資比例分擔建房過程中的全部費用。建房費用包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用、稅費等。經(jīng)雙方核算確認，甲方已出資人民幣[X]元，占總建房費用的[X]%；乙方已出資人民幣[X]元，占總建房費用的[X]%。2.如在房屋建造過程中發(fā)生額外費用，雙方應按照本協(xié)議約定的出資比例另行分擔。任何一方墊付的額外費用，應及時通知對方，并提供相關憑證，對方應在收到通知后的[X]日內(nèi)按照出資比例支付相應款項。五、房屋使用及管理1.雙方對各自分得的房屋享有獨立的使用權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定。在使用房屋過程中，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外貌。2.對于房屋的共有部分，包括但不限于樓梯間、電梯間、屋頂、外墻、走廊、通道等，雙方應共同合理使用，并按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定承擔相應的維護、管理費用。共有部分的維護、管理費用按照雙方各自所有房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔。3.雙方同意委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額投入建房資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔已發(fā)生的建房費用，并支付已發(fā)生費用[X]%的違約金。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及管理規(guī)定，給對方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致對方無法按時取得所分得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)