學校樓房拆遷協(xié)議書

學校樓房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：學校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方所有的位于[學校樓房具體地址]的學校樓房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學校樓房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷樓房基本情況乙方被拆遷的學校樓房為[樓房建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，包括教學樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、辦公樓[棟數(shù)及層數(shù)]棟、宿舍樓[棟數(shù)及層數(shù)]棟等（詳細列出各樓的功能及相關(guān)設施情況）。樓房建成于[建成年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如操場、圍墻、水電設施、消防設施等]。2.土地情況該學校樓房所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有劃撥、國有出讓等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[到期日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合進行拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行檢查、測量等工作。按照本協(xié)議約定，對乙方給予相應的補償和安置。2.義務按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得合法的拆遷許可。向乙方提供真實、準確、完整的拆遷政策及補償安置方案資料，并就乙方提出的疑問進行解答。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，負責對拆遷現(xiàn)場的安全進行管理，采取必要的安全防護措施，確保乙方人員及財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理因拆遷導致的相關(guān)證照變更、注銷等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式給予補償和安置。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。對甲方提供的拆遷政策及補償安置方案有異議時，有權(quán)提出協(xié)商要求，要求甲方進行解釋或調(diào)整。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的學校樓房及相關(guān)附屬設施的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀等資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成學校內(nèi)學生及教職工的安置和疏散工作，并將騰空的房屋及場地交付給甲方。積極配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、允許甲方進入拆遷現(xiàn)場進行作業(yè)等。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，自行處理因拆遷導致的與學校教職工、學生及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔相應的責任。在拆遷過程中，保護好學校內(nèi)留存的文物、檔案等重要物品，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、土地補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用（詳細列出各項補償費用的計算依據(jù)和金額）。安置方式：[如提供安置房安置，需詳細說明安置房的地點、面積、戶型等情況；如無安置房安置，此項可說明"無安置房安置"]2.補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋騰空并交付給甲方，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。3.安置房交付若采用安置房安置方式，甲方應在安置房竣工驗收合格后[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)開始組織實施拆遷工作。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成學校內(nèi)學生及教職工的安置和疏散工作，并將騰空的房屋及場地交付給甲方。甲方應在收到乙方交付的房屋及場地后[X]日內(nèi)完成拆遷工作。3.如遇不可抗力或其他特殊情況導致拆遷工作無法按上述期限進行的，雙方應協(xié)商確定新的拆遷期限，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成學校內(nèi)學生及教職工的安置和疏散工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將騰空的房屋及場地交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)