城市共享菜園協(xié)議書

城市共享菜園協(xié)議書?甲方（菜園提供方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（菜園承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的城市共享菜園（以下簡(jiǎn)稱"菜園"），乙方有意承租該菜園進(jìn)行種植活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）菜園位置及面積1.本協(xié)議所涉及的菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。2.甲方應(yīng)確保該菜園位置明確，邊界清晰，并向乙方提供準(zhǔn)確的地理位置信息及相關(guān)地圖或標(biāo)識(shí)。（二）菜園設(shè)施及配套1.甲方提供的菜園配備有基本的種植設(shè)施，包括但不限于圍欄、灌溉設(shè)施（如水龍頭、灌溉管道等）、排水系統(tǒng)等，以保障乙方正常開展種植活動(dòng)。2.菜園周邊設(shè)有便于通行的道路，確保乙方在進(jìn)出菜園時(shí)的安全與便利。3.甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，確保其安全性和功能性。如因設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）種植服務(wù)內(nèi)容1.乙方有權(quán)在承租的菜園范圍內(nèi)自主選擇種植蔬菜、花卉、草藥等各類植物，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的種植活動(dòng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于土壤改良、種子播種、灌溉管理、病蟲害防治等方面的知識(shí)和建議。乙方可根據(jù)自身需求，向甲方咨詢相關(guān)種植問題，甲方應(yīng)盡最大努力提供幫助。3.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)菜園進(jìn)行整體管理，包括除草、修剪周邊雜草等工作，以維護(hù)菜園的整體環(huán)境。但乙方種植區(qū)域內(nèi)的具體管理工作由乙方自行負(fù)責(zé)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在菜園的種植活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)菜園的整體秩序和環(huán)境衛(wèi)生。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)對(duì)菜園的設(shè)施、種植區(qū)域等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)出租的菜園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并確保租賃行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付菜園，并保證菜園符合本協(xié)議約定的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)菜園的整體安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全措施，防止他人非法侵占或破壞菜園。如因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)和相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)處理乙方在種植過程中遇到的問題和困難。協(xié)助乙方辦理與種植活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)（如臨時(shí)種植許可等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主使用承租的菜園進(jìn)行種植活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供種植技術(shù)指導(dǎo)和相關(guān)服務(wù)。在遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)承租菜園種植的植物收獲后自行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在菜園從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用菜園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變菜園的用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)種植區(qū)域內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，并確保種植活動(dòng)符合環(huán)保要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求清理承租菜園，恢復(fù)原狀，并將菜園及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確租金、租賃期限等相關(guān)條款。（三）提前終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并互相返還已支付但未使用部分的款項(xiàng)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并互相返還已支付但未使用部分的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付菜園或交付的菜園不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供種植技術(shù)指導(dǎo)和相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方種植活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。3.若甲方擅自調(diào)整菜園設(shè)施、種植區(qū)域等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未履行安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在菜園從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變菜園的用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后清理承租菜園，恢復(fù)原狀，并交還甲方的，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至乙方完成清理和交還義務(wù)為止。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的通知、文件或資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址以書面形式送達(dá)對(duì)方。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。2.通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]天視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力