安置補(bǔ)償類別協(xié)議書

安置補(bǔ)償類別協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收，并給予乙方相應(yīng)的安置補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗樣式等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、儲物間、庭院圍墻、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等，并分別描述其具體情況]。2.安置房屋甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付時間為[具體日期]。安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)說明裝修內(nèi)容]。安置房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于：[描述周邊交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收。在征收過程中，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行解釋和說明。有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房屋符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間和條件向乙方交付安置房屋。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查登記，對乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得擅自損壞或拆除乙方房屋及附屬設(shè)施。在征收過程中，保障乙方的知情權(quán)、參與權(quán)和選擇權(quán)，依法依規(guī)進(jìn)行征收工作，接受乙方及社會公眾的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房屋、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。在征收過程中，有權(quán)對甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，對不合理的征收要求提出異議，并要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。有權(quán)選擇安置房屋的戶型、樓層等，但應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)作出選擇，并簽訂相關(guān)確認(rèn)文件。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方。如實向甲方提供與被征收房屋有關(guān)的各種資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋租賃合同、裝修合同等，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，辦理安置房屋的相關(guān)交接手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t辦理交接手續(xù)的責(zé)任。在搬遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，自行負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的拆除、搬運(yùn)等工作，確保拆除過程安全有序，不得對周邊環(huán)境造成破壞。三、安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.安置方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的安置方式。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置房屋，并與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定的價值進(jìn)行補(bǔ)償，評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：獨(dú)立車庫補(bǔ)償：人民幣[X]元。儲物間補(bǔ)償：人民幣[X]元。庭院圍墻補(bǔ)償：人民幣[X]元。水電設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。暖氣設(shè)備補(bǔ)償：人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：[逐一列舉并說明補(bǔ)償金額]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，不足[X]個月的按照[X]個月計算，共計人民幣[X]元。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓栋仓梅课莸模杂馄谥掌?，按照原?biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償款總計：人民幣[X]元。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的安置房屋建筑面積與乙方被征收房屋建筑面積相等部分，按照被征收房屋的市場評估價值與安置房屋的市場評估價值結(jié)算差價。安置房屋建筑面積超出乙方被征收房屋建筑面積的部分，由乙方按照安置房屋的市場價格購買。購買價格為每平方米人民幣[X]元，該部分面積共計[X]平方米，乙方需支付購房款人民幣[X]元。乙方被征收房屋建筑面積超出安置房屋建筑面積的部分，甲方按照被征收房屋的市場評估價值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。雙方同意，安置房屋與被征收房屋的差價結(jié)算在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時一并結(jié)清。四、安置補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時間1.貨幣補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費(fèi)用支付方式及時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房屋定金人民幣[X]元。在安置房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，乙方結(jié)清安置房屋與被征收房屋的差價，甲方同時向乙方退還安置房屋定金。五、安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.安置房屋交付甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房屋。交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理安置房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方共同對安置房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出并要求整改。安置房屋交付后，其風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時間不得超過[X]個工作日。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計過渡期限為[X]個月，自[預(yù)計開始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓栋仓梅课莸?，過渡期限相應(yīng)延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決居住問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的安置補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的安置補(bǔ)償費(fèi)用及定金，同時按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)等約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋市場評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未如實向甲方提供與被征收房屋有關(guān)的各種資料，或提供虛假資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理安置房屋的交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份