山地地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山地地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地地皮（以下簡稱"該山地地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地地皮位置：該山地地皮位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及地塊編號(hào)等]。2.山地地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地地皮面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地地皮現(xiàn)狀：該山地地皮目前為[描述山地現(xiàn)狀，如荒山、有一定植被覆蓋等情況]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。4.山地地皮用途：該山地地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等，需明確符合相關(guān)土地規(guī)劃要求]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成山地地皮的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將該山地地皮交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該山地地皮擁有合法的處分權(quán)，并保證該山地地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.義務(wù)：向乙方提供與該山地地皮相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），確保乙方順利取得該山地地皮的合法權(quán)益。保證該山地地皮在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、債務(wù)或其他第三方權(quán)益，不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與該山地地皮相關(guān)的原有地上附著物（如有）的清理或協(xié)調(diào)事宜，確保乙方接收該山地地皮時(shí)不存在任何遺留問題。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理該山地地皮的交付手續(xù)，將該山地地皮的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，履行相關(guān)的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該山地地皮的合法權(quán)益，并按照約定用途使用該山地地皮。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，辦理與該山地地皮相關(guān)的受讓手續(xù)（如有），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供所需的文件、資料等。在接收該山地地皮后，應(yīng)按照約定用途合理使用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方及周邊居民的合法權(quán)益，不得因受讓該山地地皮而引發(fā)任何糾紛或給甲方及第三方造成損失。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，履行相關(guān)的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該山地地皮存在合法產(chǎn)權(quán)證書且需要辦理變更手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件、資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提交相關(guān)文件、資料后，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提供補(bǔ)充材料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若該山地地皮不存在合法產(chǎn)權(quán)證書，但符合相關(guān)土地管理規(guī)定可辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件、資料，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭(zhēng)取為乙方辦理與該山地地皮權(quán)益相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)部門的要求提供材料、繳納費(fèi)用等，共同推進(jìn)手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更或相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，且無法通過協(xié)商解決的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接損失。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，且無法通過協(xié)商解決的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間：在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該山地地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括山地地皮的現(xiàn)狀、面積、邊界等詳細(xì)信息，雙方對(duì)交接內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方接收該山地地皮時(shí)，應(yīng)確認(rèn)該山地地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。若乙方發(fā)現(xiàn)山地地皮存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的與該山地地皮相關(guān)的文件、資料等存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該山地地皮的合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該山地地皮或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、債務(wù)等第三方權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該山地地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2