委托建房移交協(xié)議書

委托建房移交協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬委托乙方建設(shè)房屋，并在房屋建成后進(jìn)行移交，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托建房及移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地取得方式為[出讓/劃撥等]，土地性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋規(guī)劃及設(shè)計要求1.房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、布局及尺寸詳見附件[房屋設(shè)計圖紙編號]《房屋設(shè)計圖紙》。2.建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，外立面采用[外立面材料]，色彩搭配為[具體顏色]。3.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：客廳、臥室采用[地面材料]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地面材料]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面材料]至[具體高度]。天花板：客廳、臥室采用[天花板材料及造型]；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂材料]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]防盜門；室內(nèi)門采用[材質(zhì)及類型]門；窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁合金窗，配備[玻璃類型]玻璃。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具。（三）建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體框架建設(shè)，采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。3.建筑裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝等。4.水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電線路鋪設(shè)，包括照明、插座、給排水管道等，確保水電供應(yīng)正常。5.附屬工程：如室外道路、綠化、圍墻等配套設(shè)施建設(shè)（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證辦理等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)甲方要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋設(shè)計和施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方通報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、設(shè)備等，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在房屋建設(shè)過程中，如遇設(shè)計變更、不可抗力等因素影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并將驗收合格的房屋移交給甲方。三、建房款項及支付方式（一）建房總款項本協(xié)議項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修及設(shè)備安裝款：建筑裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款：房屋通過竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所建房屋的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計要求。房屋質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)驗。如復(fù)驗合格，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)；如復(fù)驗不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至復(fù)驗合格，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。五、房屋移交（一）移交條件1.房屋已通過竣工驗收合格，具備正常使用功能。2.乙方已按照本協(xié)議約定完成所有工程內(nèi)容，包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、附屬工程等，并已清理施工現(xiàn)場。3.乙方已向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、施工資料、質(zhì)量保修書、使用說明書等。（二）移交程序1.乙方應(yīng)在房屋具備移交條件后[X]日內(nèi)通知甲方辦理移交手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行移交驗收。2.移交驗收時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面，并填寫《房屋移交清單》?！斗课菀平磺鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項情況，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋移交的依據(jù)。3.如在移交驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合移交條件的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合移交條件為止。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行移交驗收。4.房屋移交完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋移交協(xié)議書》，明確房屋已正式移交給甲方，甲方享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方不再對房屋承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計要求或施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對甲方造成的影響。如因工程延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量合格的建筑材料、設(shè)備等，或擅自更換材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費用。如因材料、設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。如一方地址