大棚承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大棚承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該大棚承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大棚承包轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大棚位置：該大棚位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.大棚面積：大棚占地面積為[X]平方米，其中有效種植面積為[X]平方米。大棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備將隨大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地性質(zhì)：該大棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定大棚承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大棚承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費、大棚現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費以及截至轉(zhuǎn)讓日甲方在承包經(jīng)營期間所投入的與大棚相關(guān)的所有費用及權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完大棚承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)正常使用大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的大棚承包經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整、無瑕疵的處分權(quán)，且未將該大棚承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未在該大棚上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。向乙方如實告知大棚的實際狀況，包括但不限于大棚的建設(shè)情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況、土地使用情況、與周邊相鄰關(guān)系等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方經(jīng)營的重要事項。協(xié)助乙方辦理大棚承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在本協(xié)議簽訂后至大棚承包經(jīng)營權(quán)實際交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保護(hù)大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е麓笈锛跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理在轉(zhuǎn)讓前因大棚承包經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費、土地租金、工人工資等，確保乙方接手后無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照自己的意愿對大棚進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于種植品種的選擇、種植計劃的安排等。在辦理完大棚承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)合法使用大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓大棚承包經(jīng)營權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營大棚。負(fù)責(zé)大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保大棚及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致大棚及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，承擔(dān)因大棚經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于水電費、土地租金、肥料農(nóng)藥費、工人工資、市場風(fēng)險等。不得擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu)，如需對大棚進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、大棚交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內(nèi)，將大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對大棚及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：大棚應(yīng)保持交付時的正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。甲方應(yīng)確保大棚的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好無損，灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等能夠正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，對其進(jìn)行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)大棚及設(shè)施設(shè)備存在任何問題或與交接清單不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題或進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在甲方整改完成并確認(rèn)無誤后，簽署接收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證大棚承包經(jīng)營權(quán)的合法性、完整性和無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得大棚承包經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未如實告知大棚的實際狀況，隱瞞或虛報重要事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理大棚承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法按時接收大棚而產(chǎn)生的相關(guān)損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓前未處理好大棚承包經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營大棚，違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為限。若乙方擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意對大棚進(jìn)行改造或擴建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址