國(guó)企產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書

國(guó)企產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方系國(guó)有企業(yè)，擁有[具體產(chǎn)權(quán)名稱]的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將該產(chǎn)權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.產(chǎn)權(quán)名稱：[具體產(chǎn)權(quán)名稱]，包括但不限于該產(chǎn)權(quán)所涉及的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)權(quán)益。2.土地情況土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等具體性質(zhì)]。土地用途：[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.地上建筑物建筑物名稱及數(shù)量：[詳細(xì)列舉建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓[X]棟、廠房[X]座等]。建筑面積：總計(jì)[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備、電梯等附屬設(shè)備。附屬設(shè)施的具體清單見本協(xié)議附件[X]。5.機(jī)器設(shè)備設(shè)備名稱及型號(hào)：[詳細(xì)列舉主要機(jī)器設(shè)備名稱及型號(hào)，如生產(chǎn)流水線[型號(hào)]、加工機(jī)床[型號(hào)]等]。設(shè)備購(gòu)置時(shí)間：[購(gòu)置時(shí)間區(qū)間]，設(shè)備使用狀況良好，能夠正常運(yùn)行，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件[X]。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。其中，商標(biāo)權(quán)名稱為[商標(biāo)名稱]，注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]；專利權(quán)名稱為[專利名稱]，專利號(hào)為[具體專利號(hào)]；著作權(quán)作品名稱為[作品名稱]，登記號(hào)為[具體登記號(hào)]。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)情況見本協(xié)議附件[X]。7.債權(quán)債務(wù)債權(quán)情況：甲方擁有的債權(quán)包括但不限于對(duì)[債務(wù)人名稱]的應(yīng)收賬款[X]元，以及其他應(yīng)收款項(xiàng)[具體明細(xì)]。債權(quán)的相關(guān)憑證及資料見本協(xié)議附件[X]。債務(wù)情況：甲方的債務(wù)包括但不限于銀行貸款[X]元，應(yīng)付賬款[X]元，以及其他應(yīng)付款項(xiàng)[具體明細(xì)]。債務(wù)的詳細(xì)情況及承擔(dān)方式在本協(xié)議后續(xù)條款中約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)出售相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)清單等，保證所提供資料的合法性、真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)出售的相關(guān)審批手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)出售行為符合國(guó)家法律法規(guī)及國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)出售前，妥善保管產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物，不得擅自處分或損壞標(biāo)的物。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如實(shí)披露產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物的瑕疵情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物。對(duì)甲方提供的資料有查閱、核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議及相關(guān)資料用于與本產(chǎn)權(quán)出售無(wú)關(guān)的其他目的。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在接收產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定妥善使用和管理標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和性質(zhì)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方的部分債務(wù)（如有），并按照約定的方式和時(shí)間履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。三、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次國(guó)企產(chǎn)權(quán)出售的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)出售相關(guān)審批手續(xù)，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物的相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極辦理產(chǎn)權(quán)出售的相關(guān)審批手續(xù)，并在取得審批同意后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)提供。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)簽署標(biāo)的物交付清單，確認(rèn)交付的標(biāo)的物與本協(xié)議約定一致。在交付前，標(biāo)的物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，標(biāo)的物的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)出售相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或未如實(shí)披露產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物的瑕疵情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分產(chǎn)權(quán)出售標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途和性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方的債務(wù)（如有），或未按照約定的方式和時(shí)間履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案[X]份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)