合并家庭房屋協(xié)議書

合并家庭房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有房屋，且為建立合并家庭，經友好協(xié)商，就房屋相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋用途：該房屋為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋用途：該房屋為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。二、房屋權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對其名下房屋的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守本協(xié)議的約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定對房屋進行合理的使用、裝修、改造等行為。2.義務保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如產權變更登記（如有）、共同使用房屋的相關事宜等。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利享有對其名下房屋的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守本協(xié)議的約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定對房屋進行合理的使用、裝修、改造等行為。有權與甲方共同協(xié)商確定房屋的使用方式、裝修方案等涉及雙方共同利益的事項。2.義務保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，如產權變更登記（如有）、共同使用房屋的相關事宜等。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。三、房屋合并使用及管理（一）使用原則雙方同意在合并家庭后，本著平等、公平、互利的原則共同使用雙方房屋，充分考慮雙方的需求和便利。（二）使用方式1.日常居?。弘p方可根據實際情況協(xié)商確定在各自房屋或共同選擇一處房屋居住，居住安排應尊重雙方意愿且不影響對方正常生活。2.特殊情況：如有家庭成員生病、生育等特殊情況需要特殊居住安排的，雙方應相互理解并積極配合，確保滿足合理需求。（三）房屋管理1.共同管理：對于涉及雙方共同利益的房屋使用、維護、維修等事項，由雙方共同協(xié)商決定，并共同承擔相應費用。2.費用分擔：房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，根據房屋實際使用情況由雙方按比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應按時繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納導致另一方遭受損失的，違約方應賠償對方損失。3.維修責任：房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞需要維修的，雙方應及時協(xié)商確定維修方案并安排維修。維修費用由雙方按本協(xié)議約定的費用分擔比例承擔。如因一方故意拖延維修或拒絕承擔維修費用導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔全部賠償責任。四、房屋產權變更（如有）（一）變更條件如雙方經協(xié)商一致決定對房屋產權進行變更（如加名、更名等），應滿足以下條件：1.雙方婚姻關系存續(xù)滿[X]年。2.不存在任何未清償?shù)膫鶆栈蚱渌绊懛课莓a權變更的法律障礙。3.經雙方書面協(xié)議明確同意變更產權，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）變更程序1.雙方簽訂書面的產權變更協(xié)議，明確變更后的產權情況及雙方的權利義務。2.共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續(xù)，提交相關材料，包括但不限于雙方身份證、結婚證、房屋所有權證、產權變更協(xié)議等。3.按照不動產登記機構的要求繳納相關費用，完成產權變更登記手續(xù)。五、房屋處分（一）共同處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分雙方名下的房屋。2.如因家庭重大事項需要處分房屋的，雙方應共同協(xié)商決定，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分房屋所得款項應按照雙方對房屋的權益比例進行分配。（二）單方處分限制1.一方如有特殊情況需要單方處分其名下房屋的，應提前[X]日書面通知對方，并說明處分的原因、方式及預計所得款項等情況。2.在對方未提出異議且符合法律規(guī)定的情況下，方可進行處分行為。處分所得款項應按照本協(xié)議約定的權益比例分配給雙方，如因特殊情況無法按照比例分配的，應經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。六、違約責任（一）違約情形1.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其權利義務的，構成違約。2.包括但不限于未按時繳納費用、擅自處分房屋、故意損壞房屋及附屬設施、拒絕配合辦理相關手續(xù)等行為。（二）違約賠償1.如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.如一方連續(xù)違約超過[X]次或累計違約達到[X]次以上，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X]%向對方支付違約金，同時承擔因解除協(xié)議給對方造成的全部損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議因以下原因終止：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方依據本協(xié)議約定行使解除權解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行而終止。2.協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，如房屋交接、費用結算等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________