墓葬用地受讓協(xié)議書(shū)

墓葬用地受讓協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的墓葬用地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于自身需求，有意受讓該墓葬用地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該墓葬用地位于[具體地理位置詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界詳細(xì)描述]，南至[南至邊界詳細(xì)描述]，西至[西至邊界詳細(xì)描述]，北至[北至邊界詳細(xì)描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該墓葬用地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該地塊的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為墓葬用地。4.配套設(shè)施：該墓葬用地配套有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如道路、綠化等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的受讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用墓葬用地。2.義務(wù)保證對(duì)該墓葬用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該地塊上不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該墓葬用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該墓葬用地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。所需費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)向乙方交付該墓葬用地，并確保交付時(shí)該地塊的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物的實(shí)際狀況、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在受讓的墓葬用地上享有合法的使用權(quán)益，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)（如符合規(guī)定的墓葬設(shè)施建設(shè)等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付受讓款項(xiàng)。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該墓葬用地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)墓葬用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整或建設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在使用該墓葬用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于墓葬用地管理的各項(xiàng)規(guī)定，保護(hù)周邊環(huán)境和公共利益。因乙方原因造成的環(huán)境污染、破壞公共設(shè)施等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、受讓款項(xiàng)及支付方式1.受讓款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的墓葬用地受讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作受讓款項(xiàng)的一部分。若乙方未能履行本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付受讓款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在乙方取得該墓葬用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余受讓款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該墓葬用地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該地塊所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付受讓款項(xiàng)或擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若乙方逾期支付受讓款項(xiàng)超過(guò)一定期限或擅自改變土地用途造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙