墳地占地土地協(xié)議書

墳地占地土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[墳地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體原因]需要使用該土地作為墳地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墳地占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[詳細地理位置，精確到四至邊界，例如東至[具體地名或標志物]，南至[具體地名或標志物]，西至[具體地名或標志物]，北至[具體地名或標志物]]，面積為[X]平方米。2.土地用途乙方使用該土地的唯一用途為建造墳地，用于安葬[具體親屬關(guān)系及姓名]等相關(guān)人員。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合墳地建設(shè)的基本條件，無權(quán)屬爭議、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，且周邊環(huán)境相對穩(wěn)定，不妨礙正常的墳地使用。乙方在實地查看后對土地現(xiàn)狀表示認可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉和阻礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償乙方因此遭受的損失等。協(xié)助乙方辦理與墳地建設(shè)、使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方使用土地期間，若遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補償事宜，并按照法律規(guī)定分配相應(yīng)的補償款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)合法使用該土地建造墳地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他任何非墳地相關(guān)的目的。按照約定向甲方支付土地占用費用。在墳地建設(shè)和使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐娘L俗習(xí)慣，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。負責墳地的建設(shè)、維護和管理，確保墳地的安全和整潔。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)負責清理墳地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和物品，恢復(fù)土地原狀。若乙方需要對墳地進行擴建、改建或其他變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。變更過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費用為人民幣[X]元/年。該費用涵蓋了乙方使用該土地的所有費用，包括但不限于土地租金、相關(guān)手續(xù)辦理費用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，提前支付下一年度的土地占用費用。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為自[協(xié)議生效日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)和土地占用費用等事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地占用費用，并按照剩余期限土地占用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地占用費用及滯納金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地占用費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀，并承擔因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的所有費用。若乙方逾期未清理墳地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和物品，未恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，