宅基位置交換協(xié)議書

宅基位置交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有宅基地，為了滿足各自居住及生活需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地位置交換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.甲方宅基地情況甲方擁有位于[詳細地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況為[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等]。2.乙方宅基地情況乙方擁有位于[詳細地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。該宅基地上現(xiàn)有建筑物情況為[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成宅基地位置交換的相關(guān)手續(xù)及交付工作。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方交換的宅基地及地上建筑物。2.義務(wù)保證其對擬交換的宅基地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理宅基地位置交換所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明文件等。在交換宅基地過程中，應(yīng)如實向乙方告知該宅基地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及存在的相關(guān)問題。負責(zé)清理該宅基地上的原有物品及附屬設(shè)施（如有需要），保證乙方接收的宅基地符合正常使用條件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成宅基地位置交換的相關(guān)手續(xù)及交付工作。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方交換的宅基地及地上建筑物。2.義務(wù)保證其對擬交換的宅基地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理宅基地位置交換所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明文件等。在交換宅基地過程中，應(yīng)如實向甲方告知該宅基地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及存在的相關(guān)問題。負責(zé)清理該宅基地上的原有物品及附屬設(shè)施（如有需要），保證甲方接收的宅基地符合正常使用條件。三、交換時間及方式1.交換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T提交宅基地位置交換的申請文件。在獲得相關(guān)部門批準后，雙方應(yīng)在批準文件規(guī)定的時間內(nèi)完成宅基地及地上建筑物的實際交付。2.交換方式雙方應(yīng)在實地丈量確認后，簽訂宅基地交接確認書，明確交接的具體范圍、現(xiàn)狀等情況。地上建筑物的交接以實際交付并經(jīng)雙方共同確認的狀態(tài)為準，交接后建筑物的相關(guān)權(quán)益及責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移。四、費用承擔(dān)1.辦理宅基地位置交換手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于申請費、登記費、手續(xù)費等由雙方按照相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如一方因特殊原因需要另一方協(xié)助墊付的，墊付方有權(quán)在完成墊付后向?qū)Ψ揭髢斶€。2.涉及宅基地及地上建筑物的評估、測繪等費用由雙方共同承擔(dān)，按照實際發(fā)生金額平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得交換后的宅基地及地上建筑物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得交換后的宅基地及地上建筑物的合法權(quán)益，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于保證宅基地權(quán)屬無糾紛等約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并負責(zé)處理因權(quán)屬糾紛給對方造成的一切損失。如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交換無法完成或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議