合法拆遷補償協(xié)議書

合法拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。該房屋的具體狀況以雙方共同委托的有資質的評估機構出具的評估報告為準。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、樹木、花卉等附屬設施和物品。附屬物的具體清單及狀況詳見雙方共同確認的《附屬物清單》。3.土地乙方對該房屋所占土地享有合法的使用權，土地性質為______，土地面積為______平方米。土地使用證號為______。4.服務內容甲方負責對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，并按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的順利進行。乙方應積極配合甲方的拆遷工作，按時騰空房屋，交付甲方拆除。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。有權對乙方的房屋及附屬物進行評估，并根據評估結果確定拆遷補償款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及第三人的人身和財產安全。按照國家有關規(guī)定對拆遷后的土地進行合理利用，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權要求甲方按照國家有關規(guī)定對拆遷工作進行公示，保障其知情權。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權向有關部門舉報。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料和證明文件，如房屋產權證書、土地使用證、租賃合同等。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的進行。在拆遷過程中，妥善保管自己的財物，因自身原因造成財物損失的，由乙方自行承擔。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方共同委托的有資質的評估機構評估，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣______元（大寫______元整）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費等各項費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：預付款：本協(xié)議簽訂后______日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。房屋騰空交付后：乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付甲方拆除后______日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。拆遷工作完成后：甲方完成全部拆遷工作，經乙方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣______元（大寫______元整）。四、搬遷補助費和臨時安置補助費1.搬遷補助費甲方按照以下標準向乙方支付搬遷補助費：對于住宅房屋，按照每平方米______元的標準計算，乙方房屋建筑面積為______平方米，搬遷補助費共計人民幣______元（大寫______元整）。對于非住宅房屋，按照實際發(fā)生的搬遷費用計算，經雙方協(xié)商確定為人民幣______元（大寫______元整）。2.臨時安置補助費因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方按照以下標準向乙方支付臨時安置補助費：對于住宅房屋，按照每月每平方米______元的標準計算，乙方房屋建筑面積為______平方米，臨時安置補助費共計人民幣______元/月。臨時安置期限為______個月，臨時安置補助費總額為人民幣______元（大寫______元整）。對于非住宅房屋，按照每月______元的標準計算，臨時安置期限為______個月，臨時安置補助費總額為人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起開始計算，至甲方通知乙方回遷之日止。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。五、停產停業(yè)損失費1.如乙方的房屋為經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業(yè)損失的，甲方按照以下標準向乙方支付停產停業(yè)損失費：按照乙方上一年度月平均凈利潤計算，月平均凈利潤為人民幣______元。停產停業(yè)期限為______個月，停產停業(yè)損失費共計人民幣______元（大寫______元整）。按照乙方房屋的經營面積，每平方米每月______元的標準計算，乙方房屋經營面積為______平方米，停產停業(yè)期限為______個月，停產停業(yè)損失費共計人民幣______元（大寫______元整）。按照乙方上一年度應納稅額的______%計算，上一年度應納稅額為人民幣______元，停產停業(yè)期限為______個月，停產停業(yè)損失費共計人民幣______元（大寫______元整）。以上三種計算方式，乙方可根據實際情況選擇其中一種，雙方協(xié)商確定的停產停業(yè)損失費為人民幣______元（大寫______元整）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相應利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另