場(chǎng)地抵押欠款協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地抵押欠款協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體欠款事由]向甲方負(fù)有債務(wù)，為確保乙方債務(wù)的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其名下的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。2.地上建筑物及附著物：包括但不限于[詳細(xì)列舉地上建筑物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息，如辦公樓一棟，建筑面積為[X]平方米，框架結(jié)構(gòu)；倉(cāng)庫(kù)兩座，建筑面積分別為[X]平方米和[X]平方米，鋼結(jié)構(gòu)等]。3.場(chǎng)地相關(guān)權(quán)益：該場(chǎng)地所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，地上建筑物及附著物已辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)分別為[詳細(xì)列舉各產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]。場(chǎng)地不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利受限情況，乙方對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛型暾?、合法、有效的處分?quán)。二、主債權(quán)及債務(wù)情況1.欠款金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.債務(wù)構(gòu)成：上述欠款本金系由[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)形成的具體原因，如借款本金、貨款本金等]及相應(yīng)利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等組成。其中，利息按照[約定的利率標(biāo)準(zhǔn)，如年利率[X]%]計(jì)算，自[起始日期]起暫計(jì)算至本協(xié)議簽訂之日為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此后利息按照上述利率標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)計(jì)算至債務(wù)清償之日止；違約金按照未履行債務(wù)金額的[X]%/日計(jì)算；實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。3.還款期限：乙方應(yīng)于[具體還款日期]前向甲方清償全部債務(wù)。若乙方未能按照約定的還款期限足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、抵押擔(dān)保范圍乙方提供的抵押物擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及其他所有乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，協(xié)助辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保抵押物的安全、完好。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記等限制措施。對(duì)乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行完本協(xié)議約定的債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記等限制措施。有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定妥善保管抵押物，不得因保管不善造成抵押物損失。2.義務(wù)確保抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。如因抵押物存在問(wèn)題導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款期限和方式履行債務(wù)，按時(shí)足額向甲方償還欠款本金、利息、違約金等。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值或甲方抵押權(quán)的處分行為。如因乙方擅自處分抵押物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記等手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、沒(méi)收、征收等情況，或出現(xiàn)可能影響抵押物價(jià)值或甲方抵押權(quán)的其他重大事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。五、抵押登記1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保提供的抵押登記資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無(wú)效或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押登記辦理完成后，雙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。在債務(wù)履行完畢前，抵押登記證明文件由甲方保管。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和方式履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布全部債務(wù)提前到期，并要求乙方立即清償全部債務(wù)本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值或甲方抵押權(quán)的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該等行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，或提供的抵押登記資料虛假、不完整，導(dǎo)致抵押登記未能成功辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月___