外墻滲水維修協(xié)議書

外墻滲水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在外墻滲水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的外墻滲水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻滲水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。（二）外墻滲水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該房屋外墻存在多處滲水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為：1.[詳細(xì)描述滲水部位1的位置、滲水程度及對室內(nèi)造成的影響，如客廳西側(cè)墻面靠近窗戶處，有明顯水漬，墻皮開始脫落，每逢雨天室內(nèi)對應(yīng)位置出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，導(dǎo)致客廳部分墻面發(fā)霉]；2.[詳細(xì)描述滲水部位2的位置、滲水程度及對室內(nèi)造成的影響，如臥室東側(cè)墻面頂部，有少量水印，墻角處有輕微受潮跡象，影響臥室墻面美觀]；3.......（可根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)列舉其他滲水部位）（三）維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋外墻滲水問題進(jìn)行全面維修，具體維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.對房屋外墻所有滲水部位進(jìn)行檢查，確定滲水原因；2.清理滲水部位周邊的雜物、灰塵等，確保維修施工面干凈整潔；3.根據(jù)滲水原因，采取相應(yīng)的維修措施，如對開裂的外墻縫隙進(jìn)行修補(bǔ)、更換損壞的密封膠條、重新做防水涂層等；4.維修完成后，對維修部位進(jìn)行防水測試，確保維修效果達(dá)到防水要求；5.對維修過程中造成的外墻表面損壞進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)外墻原貌，如修補(bǔ)墻面破損、重新粉刷受損墻面等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，協(xié)助乙方了解房屋情況；為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用；對乙方在維修過程中提出的合理要求給予配合，如提供維修所需的水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用；在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償；有權(quán)根據(jù)實(shí)際維修情況，在確保維修質(zhì)量的前提下，對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量；在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；向甲方提供維修過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，如維修方案、維修進(jìn)度報(bào)告等；維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔；在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻滲水維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方維修所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的情況外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場施工，開始維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開始維修工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的外墻防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的外墻不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，維修部位的外觀質(zhì)量應(yīng)與周邊墻面一致，無明顯色差、裂縫、起皮、脫落等缺陷。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)乙方維修工作合格。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對維修部位進(jìn)行檢查，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入維修期限。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方的維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕返修或拖延返修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行返修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商