夫妻房子更名協(xié)議書

夫妻房子更名協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方在該房屋更名事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及更名原因1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅、商業(yè)等]。房屋目前處于[已取得完全產(chǎn)權(quán)、正在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等]狀態(tài)。2.更名原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，出于[如婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割等具體原因]，決定將該房屋的產(chǎn)權(quán)人進行變更。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在房屋更名過程中，對涉及自身權(quán)益的事項享有知情權(quán)，有權(quán)了解更名手續(xù)的辦理進度及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的真實、有效的個人資料及相關(guān)證明文件，并確保資料的完整性和準確性。積極配合乙方辦理房屋更名的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門辦理登記等。承擔因自身原因?qū)е路课莞掷m(xù)延誤或無法辦理的法律責任及經(jīng)濟損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在房屋更名過程中，對涉及自身權(quán)益的事項享有知情權(quán)，有權(quán)了解更名手續(xù)的辦理進度及相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的真實、有效的個人資料及相關(guān)證明文件，并確保資料的完整性和準確性。積極配合甲方辦理房屋更名的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門辦理登記等。承擔因自身原因?qū)е路课莞掷m(xù)延誤或無法辦理的法律責任及經(jīng)濟損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)及甲方權(quán)益的行為。三、房屋更名手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋更名手續(xù)。如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程及費用承擔雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備齊全辦理房屋更名手續(xù)所需的材料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書等。辦理房屋更名手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充材料或進行現(xiàn)場勘查等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料并協(xié)助完成相關(guān)工作。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的辦理房屋更名手續(xù)所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理更名手續(xù)已支付的費用、因房屋更名延誤導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。若甲方擅自變更房屋的使用性質(zhì)、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并承擔由此給乙方造成的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋更名手續(xù)所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)已支付的費用、因房屋更名延誤導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。若乙方擅自變更房屋的使用性質(zhì)、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他可能影響房屋產(chǎn)權(quán)及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互