安徽個(gè)人購房協(xié)議書

安徽個(gè)人購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方位于安徽省[具體城市][具體小區(qū)][具體房號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于安徽省[具體城市][具體小區(qū)][具體房號(hào)]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書及實(shí)地測量為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（如有），雙方另有約定的除外。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等所有費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款具體金額根據(jù)房屋成交價(jià)格及相關(guān)政策規(guī)定確定，如因政策調(diào)整導(dǎo)致首付款金額變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整付款方式及金額。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，交接完成后，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、房屋抵押情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及安徽省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未處理上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方雙倍返還定金、繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。如乙方未能按時(shí)足額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理貸款手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，并對(duì)自身的購房決策負(fù)責(zé)。乙方簽訂本協(xié)議后，即視為對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已開通并能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的要求辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、繳納物業(yè)管理費(fèi)用等。五、房屋過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及安徽省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋所有權(quán)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付購房款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方中途反悔不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如因乙方反悔給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)