孵化基地招商協(xié)議書

孵化基地招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[孵化基地具體名稱]孵化基地（以下簡稱"孵化基地"），具備完善的創(chuàng)業(yè)孵化條件和資源，乙方有意入駐甲方的孵化基地開展創(chuàng)業(yè)活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）孵化基地基本情況1.孵化基地位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，擁有[具體數(shù)量]間辦公場地、[具體數(shù)量]個創(chuàng)業(yè)工位以及配套的會議室、洽談室、培訓(xùn)室等公共設(shè)施。2.孵化基地配備了完善的網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、辦公設(shè)備（包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等），并提供水電、物業(yè)等基礎(chǔ)服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)甲方為乙方提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，根據(jù)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，提供個性化的創(chuàng)業(yè)咨詢、項(xiàng)目策劃、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、市場推廣等指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方完善創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，提升創(chuàng)業(yè)能力。2.項(xiàng)目孵化服務(wù)甲方協(xié)助乙方辦理公司注冊、稅務(wù)登記、知識產(chǎn)權(quán)申請等相關(guān)手續(xù)，提供政策解讀、項(xiàng)目申報(bào)等服務(wù)，幫助乙方爭取政府扶持資金和優(yōu)惠政策。同時(shí)，甲方為乙方提供項(xiàng)目展示平臺，組織各類創(chuàng)業(yè)活動和交流對接會，促進(jìn)乙方與投資機(jī)構(gòu)、上下游企業(yè)等的合作與交流。3.辦公場地及設(shè)施設(shè)備使用服務(wù)乙方有權(quán)使用甲方提供的位于孵化基地內(nèi)的[具體房間號或工位號]辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，使用期限為本協(xié)議約定的入駐期限。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范和要求使用辦公場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的入駐資格進(jìn)行審核，如乙方不符合入駐條件或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)對孵化基地的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，制定相關(guān)管理制度并要求乙方遵守。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供孵化基地及相關(guān)服務(wù)，確保孵化基地的正常運(yùn)營和設(shè)施設(shè)備的完好。對乙方提交的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。積極協(xié)助乙方解決在創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題和困難，為乙方提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用孵化基地的辦公場地及設(shè)施設(shè)備，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)在孵化基地內(nèi)開展合法的創(chuàng)業(yè)活動，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)向甲方提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的入駐申請資料，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的孵化基地管理制度，誠實(shí)守信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)孵化基地的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在入駐期間，乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項(xiàng)工作，參加甲方組織的各類創(chuàng)業(yè)活動和培訓(xùn)課程。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地使用費(fèi)用，具體金額根據(jù)乙方實(shí)際使用的辦公場地面積計(jì)算。辦公場地面積以雙方測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化等服務(wù)，乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用乙方使用孵化基地的設(shè)施設(shè)備、水電等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額另行支付給甲方或相關(guān)供應(yīng)商。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月場地使用費(fèi)用和當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款。2.場地使用費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用實(shí)行按季度支付，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付下一季度的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方提供服務(wù)，并要求乙方支付全部欠費(fèi)及違約金。四、入駐期限及退出機(jī)制（一）入駐期限本協(xié)議約定的入駐期限為自乙方實(shí)際入駐孵化基地之日起[X]年。入駐期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）退出機(jī)制1.正常退出乙方在入駐期限屆滿后，如需繼續(xù)使用孵化基地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。如乙方不再繼續(xù)使用孵化基地，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并在遷出前結(jié)清所有費(fèi)用，按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.提前退出如乙方因自身原因需要提前退出孵化基地，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)因提前退出給甲方造成的損失。甲方在收到乙方書面通知并確認(rèn)乙方已結(jié)清費(fèi)用及賠償損失后，為乙方辦理相關(guān)退出手續(xù)。3.強(qiáng)制退出如乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷出孵化基地。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)遷出，并按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用，承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。如乙方逾期不遷出，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方遷出，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供孵化基地及相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自泄露乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠費(fèi)及違約金。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷出孵化基地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲