回收土地合同協(xié)議書

回收土地合同協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目或原因]需要回收乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下回收土地合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測量文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地原批準(zhǔn)用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)向甲方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、出讓合同等，確保甲方對該土地回收后能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。二、回收土地的價格及支付方式1.回收價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的回收價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回收土地價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，完成該土地上的地上附著物（如有）的清理工作，并向甲方交付符合回收條件的土地。甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付回收土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余回收土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付符合回收條件的土地。有權(quán)對乙方交付的土地及地上附著物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在支付回收土地價款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收土地價款。承擔(dān)回收土地過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在乙方交付土地后，及時組織驗收，并按照合同約定支付相應(yīng)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取回收土地價款。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地回收交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地使用歷史等。按照本合同約定的時間和條件，完成該土地上的地上附著物（如有）的清理工作，并將土地交付給甲方。清理工作應(yīng)達(dá)到場地平整、無障礙物、符合土地交付條件的標(biāo)準(zhǔn)。交付土地時，應(yīng)向甲方提供土地交付清單，雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追皆诨厥胀恋睾螽a(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付與驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將符合回收條件的土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)將土地以現(xiàn)狀交付給甲方，交付時雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行實地查驗，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對交付的土地進行驗收：土地面積與本合同約定一致，誤差不超過[允許誤差范圍]平方米。土地上的地上附著物已清理完畢，達(dá)到場地平整、無障礙物的要求。土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地現(xiàn)狀與乙方提供的資料相符。4.驗收程序：甲方在收到乙方交付的土地后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方在支付完除尾款外的全部回收土地價款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，由甲方直接向相關(guān)部門繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，由乙方自行繳納。3.辦理程序：雙方應(yīng)按照土地所在地相關(guān)部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理土地過戶手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定的程序向土地管理部門提出申請。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進行。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回收土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回收土地價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付剩余價款。若甲方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付符合回收條件的土地，每逾期一日，應(yīng)按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)按照合同約定及時交付土地。若乙方交付的土地不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入交付期限，如因乙方整改不及時或整改后仍不符合要求，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方對該土地的權(quán)屬存在瑕疵或在土地交付前存在未處理的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，確保甲方對回收土地的權(quán)益不受影響。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部價款，同時乙方應(yīng)按照回收土地價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如一方因不可抗力事件不能履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。如一方按照對方原地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已送達(dá)對方。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________