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多人房屋共有協(xié)議書?甲方:姓名:__________________性別:______身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________姓名:__________________性別:______身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________......乙方:姓名:__________________性別:______身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________姓名:__________________性別:______身份證號碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________......鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商,自愿共同購買位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并就該房屋的共有事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[詳細地址],具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現狀:該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況],附屬設施包括[列舉附屬設施,如停車位、儲藏室等]。二、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格:甲乙雙方共同確認,該房屋的購買總價為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:甲乙雙方約定,采取以下第[X]種付款方式:一次性付款:雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內,將全部購房款支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內,甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為定金。第二期:在[具體日期]前,甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。第三期:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內,甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。銀行貸款:甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內,共同向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批,雙方應按照銀行要求及時辦理相關手續(xù),并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將貸款款項支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足,甲乙雙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內,以現金或其他合法方式補足購房款差額。三、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:有權按照本協(xié)議約定,享有該房屋的共有份額,并按照份額行使相關權利。有權對該房屋的使用、收益、處分等事項提出意見和建議,但應遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下,有權要求分割該房屋或轉讓其共有份額。2.義務:按照本協(xié)議約定的付款方式和時間,及時足額支付購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權登記、過戶等手續(xù),并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定,合理使用該房屋,不得損害乙方及其他共有人的合法權益。未經乙方書面同意,不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他處分行為。(二)乙方權利與義務1.權利:有權按照本協(xié)議約定,享有該房屋的共有份額,并按照份額行使相關權利。有權對該房屋的使用、收益、處分等事項提出意見和建議,但應遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下,有權要求分割該房屋或轉讓其共有份額。2.義務:按照本協(xié)議約定的付款方式和時間,及時足額支付購房款及相關費用。協(xié)助甲方辦理該房屋的產權登記、過戶等手續(xù),并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定,合理使用該房屋,不得損害甲方及其他共有人的合法權益。未經甲方書面同意,不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他處分行為。(三)其他共有人權利與義務其他共有人享有與甲方、乙方同等的權利,并承擔同等的義務。具體權利義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、房屋管理與使用1.共同管理:甲乙雙方及其他共有人共同對該房屋行使管理權利,包括但不限于決定房屋的維修、保養(yǎng)、裝修、改造等事項。對于重大事項的決策,應經占房屋份額三分之二以上的共有人同意。2.使用原則:該房屋的使用應遵循合理、公平、互利的原則,不得損害其他共有人的合法權益。各共有人應按照其共有份額分擔房屋的使用費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.房屋維修與保養(yǎng):甲乙雙方及其他共有人應共同負責該房屋的日常維修與保養(yǎng),確保房屋的正常使用。對于房屋的重大維修或改造事項,應經占房屋份額三分之二以上的共有人同意,并按照相關法律法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)。維修費用由各共有人按照其共有份額分擔。五、房屋分割與轉讓1.房屋分割:在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下,甲乙雙方及其他共有人有權要求分割該房屋。房屋分割方式可以采取實物分割、作價補償或變價分割等方式,具體分割方式由各方協(xié)商確定。2.共有份額轉讓:共有人有權轉讓其在該房屋中的共有份額。在轉讓共有份額時,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。共有人轉讓共有份額應提前通知其他共有人,并按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。六、違約責任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款及相關費用,每逾期一日,應按照未付款項的萬分之[X]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的,其他方有權解除本協(xié)議,并要求違約方按照房屋購買總價的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。2.若甲方或乙方未經其他方書面同意,擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他處分行為,該處分行為無效,并應按照房屋購買總價的[X]%向其他方支付違約金。給其他方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務,給其他方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方及其他共有人在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方及其他共有人簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方及其他共有人各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方及其他共有人可另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):___________

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