多人房屋共有協(xié)議書

多人房屋共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......乙方：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并就該房屋的共有事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格：甲乙雙方共同確認，該房屋的購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：甲乙雙方約定，采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將全部購房款支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，雙方應按照銀行要求及時辦理相關手續(xù)，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款款項支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲乙雙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使相關權利。有權對該房屋的使用、收益、處分等事項提出意見和建議，但應遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求分割該房屋或轉讓其共有份額。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時足額支付購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權登記、過戶等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害乙方及其他共有人的合法權益。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他處分行為。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使相關權利。有權對該房屋的使用、收益、處分等事項提出意見和建議，但應遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求分割該房屋或轉讓其共有份額。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時足額支付購房款及相關費用。協(xié)助甲方辦理該房屋的產權登記、過戶等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害甲方及其他共有人的合法權益。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他處分行為。（三）其他共有人權利與義務其他共有人享有與甲方、乙方同等的權利，并承擔同等的義務。具體權利義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、房屋管理與使用1.共同管理：甲乙雙方及其他共有人共同對該房屋行使管理權利，包括但不限于決定房屋的維修、保養(yǎng)、裝修、改造等事項。對于重大事項的決策，應經占房屋份額三分之二以上的共有人同意。2.使用原則：該房屋的使用應遵循合理、公平、互利的原則，不得損害其他共有人的合法權益。各共有人應按照其共有份額分擔房屋的使用費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.房屋維修與保養(yǎng)：甲乙雙方及其他共有人應共同負責該房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。對于房屋的重大維修或改造事項，應經占房屋份額三分之二以上的共有人同意，并按照相關法律法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)。維修費用由各共有人按照其共有份額分擔。五、房屋分割與轉讓1.房屋分割：在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，甲乙雙方及其他共有人有權要求分割該房屋。房屋分割方式可以采取實物分割、作價補償或變價分割等方式，具體分割方式由各方協(xié)商確定。2.共有份額轉讓：共有人有權轉讓其在該房屋中的共有份額。在轉讓共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。共有人轉讓共有份額應提前通知其他共有人，并按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。六、違約責任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋購買總價的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。2.若甲方或乙方未經其他方書面同意，擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他處分行為，該處分行為無效，并應按照房屋購買總價的[X]%向其他方支付違約金。給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方及其他共有人在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方及其他共有人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他共有人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及其他共有人可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________